imar

İmar Hukukçusundan Güncel Makaleler (imar)

imar hukuku (imar planları, arazi ve arsa düzenlemesi, kaçak yapı para cezası, inşaat ruhsatı vb.)dava dilekçe örnekleri

Tasnif edilmiş Danıştay Altıncı Dairesi İçtihatları

Danıştay imar ve imar hukuku içtihatları

imar hukuku ile ilgili terimler ve tanımlar


İmar Hukukçusu. Toki'den Ucuz Konut Satışı Devam Ediyor

+Hatalı ödemelerin geri alınması

+
18 uygulaması,

+
Danıştay içtihadı birleştirme kurulu kararı yargı kararının yerine getirilmemesi

+
Belediyelerin internet adresleri (web)

+
Görev tazminatı ile ilgili haberler

+
Konut finansmanı sistemine ilişkin çeşitli kanunlarda değişiklik yapılması hakkı

+
Toki'nin satılık evlerine yoğun talep var.

+
18. Madde uygulamasında hukuka aykırılık nedenleri imarhukukcusu cafer ergen

+Eski Haberler

+
2577 sayılı İYUK 7. Madde ile ilgili Danıştay İçtihatları

+657 sayılı Yasa uyarınca verilen uyarma ve kınama cezalarına karşı yargı yolu

+Radyoloji personelinin çalışma (mesai) saatleri

+
5018 sayılı Kamu Mali Yönetim ve Kontrol Kanunu kapsamında Sayıştay Genel Kurulunun 14.6.2007 tarih ve 5189/1 sayılı kararı.

· ANAYASA MAHKEMESİNİN "YÜRÜRLÜ?Ü DURDURMA" KARARLARI

· ANAYASA MAHKEMESİNE İPTAL İSTEMİYLE YAPILAN BA?VURULAR ÜZERİNE VERİLEN KARARLAR

· İmar Hukuku Terimleri Sözlüğü

· idare hukukcusu (idare hukuku)

idari yargı
İdari yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak yürütmeyi durdurma istekli iptal ve tam yargı dava dilekçesi örneğini görmek için buraya tıklayınız.

İmar

Tüm içeriği görmek için tıklayınız

İdare Hukuku

İDARE HUKUKU

imarhukukcusu.com tüm haberler

imar, Eski Haberler
21.09.12
· İmarda kısıtlılık sorunu sona eriyor (5 Yıl ile sınırlandırıldı)
16.09.12
· imar planları ve imar uygulamaları nedeniyle ücret
08.09.12
· Tazminat davasının süreaşımı nedeniyle reddi halinde maktu avukatlık ücreti
· İlan edilmeksizin uygulamaya konulan bir imar planının şekil eksikliği nedeniyle
· Davanın niteliği itibariyle mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmas
· Özel parselasyon ile belirlenmiş bulunan umumi hizmet alanları
· İmar planı ile notu arasında birbirine aykırı hususların bulunması
· 5 yıllık inşaat ruhsatı süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmaması hali
12.05.12
· Deprem nedeniyle oluşan zararda belediyenin kusursuz sorumluluğu yoktur
10.05.12
· Tapulu yerdeki yapı ruhsattsız da olsa 32. madde işletilmemişse tazminat gerekir
· Yeşil alan için yapılan bağış da DOP tan düşülür.
14.04.12
· Bam Adli Yargı Adalet Komisyonlarınca Bilirkişi Listelerinin Düzenlenmesi Hakkın
· Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
· Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
06.04.12
· Anayasa Mahkemesi’ne Göre 3194/42. Maddesinin Üçüncü Fıkrası (32 md)
· 42. maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “…32…” ibaresi
01.04.12
· belediyelerin mimari projelerde meslek odasından ayrıca "proje onay belgesi" ist
· 125 nolu Danıştay Dergisi imar hukuku içtihatları
23.03.12
· Köy yerleşik alanı ve civarında imar yetkisi
· Yoldan İhdasen Oluşan Taşınmazlar Hakkında Yorum
· Anayasa Mahkemesi Kararı (Yoldan İhdas)
11.03.12
· Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Tasarısı
05.03.12
· Çoğaltılmış Fikir Ve Sanat Eserlerini Derleme Kanunu
14.02.12
· Yargı Hizmetlerinin Etkinleştirilmesi Hakkında Kanun Tasarısı
21.12.11
· Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (21 Aralık 2011-28149)
· İmar Davaları Kitabı Üçüncü Baskı 2011
06.12.11
· İmar hukuku içtihatları (Danıştay Dergisi 124)
23.10.11
· 3194 sayılı Kanunun 5940 sayılı Kanunla değişik 42. maddesi uyarınca para cezası
· 1608 sayılı Kanun uyarınca idari para cezası verilmesine ve 1 kez yasaklanan faa
· Bedele Dönüştürülen Paya Takdir Edilen Karşılığın Artırılması Davası
· Cedit-Erenler-Topçular-28 Haziran Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı
09.09.11
· Her proje için müellif sicil durum belgesi alınması zorunlu
12.08.11
· Valilik görüşü alınmadığı gerekçesiyle yıkılamayacağı
· İmar planının yürütmesinin durdurulması üzerine yapının mühürlenmesi
· Ticaret alanında akaryakıt istasyonu yapılamaz
· müellif sicil durum belgesi ibraz edilmeden yapı ruhsatında hukuka uyarlık bulun
· Tadilat ruhsatının kat irtifakı sahibi kişilerin imzası, bu kişiler tarafından v
· 2981 sayılı Yasanın 10/b alanında 3194 sayılı Kanunun 18. madde uygulamasında DO
· Mutlak tarım arazileri
01.08.10
· www.idarehukuku.net Türkiye'nin İdare Hukuku - İdari Yargı Bilgilerine hoşgeldin
29.06.10
· Belediye Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun
17.04.10
· Kaplıca izinlerini artık Valilikler verecek. Bakanlık yetkiyi devretti.
10.04.10
· Yeni imar para cezası hükümleri önceki (Kaçak yapı suçlarına) uygulanmaz.
08.04.10
· 3194/18 uyg. yapılmayan alanda kamulaştırma yapılabilir
03.04.10
· Nazım imar planının yürürlükteki 1/100000 ve 1/50000 ölçekli planlara uygun olma
28.01.10
· İmar planı ve inşaat ruhsatı iptali üzerine tazminat dava açma süresi
· Plan değişikliği isteminin reddi yolundaki işlemin değil doğrudan planın iptalin
· Planlı bir bölgede arazi ve arsa düzenlemesi yapılmadan kamulaştırma yapılması
· Dolgu alanında plan yapılabilmesi
· Binanın hukuken en son bittiği tarih

Eski Haberler

İmar hukuku ile ilgili Kanunlar

+imar kanunu (3194)
+il özel idaresi kanunu (5302)
+belediye kanunu (5393)
+büyükşehir belediyesi kanunu(5216)
+kamulaştırma kanunu (2942)
+kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanunu (2863)

+yıpranan tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilenerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkında kanun (5366)
+yapı denetimi hakkında kanun (4708)
+gecekondu kanunu (775)
+imar ve gecekondu af kanunu (2981/3290)

İMAR HUKUKU İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLER

+belediyeler tip imar yönt.
+imar affı yönetmeliği
+plansız alanlar yönt.
+plan yapım yönt.
+koruma amaçlı im. pln. yönt.
+kıyı kanunu uyg. yönt.
+tarım alanları yönt.
+karayolları kenarlarında..yönt.
+18. madde uygulama yönt.
+plan müellifleri yönt.
+gecekondu yönetmeliği

+imar ile ilgili tüm yönet.

SOSYAL SİGORTALAR VE GENEL SA?LIK SİGORTASI KANUNU

Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Mevuzatı

idare hukuku (Danıştay) içtihatları

İdare hukuku İçtihatları

idare hukuku, iptal ve tazminat davası

İdari Yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak Yürütmenin Durdurulması istekli iptal ve tazminat dava dilekçe örneği için tıklayınız.

İMAR

imar
içtihatları

Ankara Bölge İdare Mahkemesi

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi
Ankara Bölge İdare Mahkemesi
Konya Bölge İdare Mahkemesi
Aydın Bölge İdare Mahkemesi
Edirne Bölge İdare Mahkemesi
Manisa Bölge İdare Mahkemesi
Ordu Bölge İdare Mahkemesi
Van Bölge İdare Mahkemesi
Zonguldak Bölge İdare Mahkemesi
Sakarya Bölge İdare Mahkemesi
Samsun Bölge İdare Mahkemesi
Antalya Bölge İdare Mahkemesi
Gaziantep Bölge idare Mahkemesi
Denizli Bölge İdare Mahkemesi
Adana Bölge İdare Mahkemesi
İzmir Bölge İdare Mahkemesi
Erzurum Bölge İdare Mahkemesi
Eskişehir Bölge İdare Mahkemesi
Diyarbakır Bölge İdare Mahkemesi
Bursa Bölge İdare Mahkemesi
Malatya Bölge İdare Mahkemesi
Sivas Bölge İdare Mahkemesi
Kayseri Bölge İdare Mahkemesi
Trabzon Bölge İdare Mahkemesi
İdari Yargı (İDARE HUKUKU) Kitapları (Yayınları)
Bölge İdare Mahkemelerinin İnternet (Web) Adresleri - Sayfaları
BÖLGE İDARE MAHKEMELERİNİN İTİRAZ MERCİLERİ
Bölge İdare Mahkemeleri, İdare Mahkemeleri ve Vergi Mahkemelerinin Kuruluşu ve Görevleri Hakkında Kanun
Devlet Memurları Kanunu
Danıştay Kanunu
Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
İdari Yargılama usulü Kanunu
Hakimler ve Savcılar Kanunu
399 sayılı Kamu İktisadi Teşebbüslerinin Personel Rejimlerinin Düzenlenmesi ve 233 sayılı KHK''nin Bazı Maddelerinin Yürürlükten Kaldırılmasına Dair Kanun Hükmünde Kararname
Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu

Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliği
imar hukuku







Yeni Sayfa 4





Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliği






Yeni Sayfa 2

Resmi Gazete Tarihi: 21.05.2001

Resmi Gazete Sayısı: 24408

BİRİNCİ KISIM
Genel Hükümler

Amaç

Madde 1- Bu Yönetmeliğin amacı, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB)’nin yer seçimi aşamasını düzenlemektir.

Kapsam

Madde 2- Bu Yönetmelik, OSB’lerin Yer Seçimi Etüdü ve Yer Seçimi safhalarını kapsar.

Hukuki Dayanak

Madde 3- Bu Yönetmelik, 3143 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun’un 2’nci maddesinin (d) bendi, 11’inci maddesinin (a) bendi ve 33’üncü maddesi ile, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 4’üncü maddesi uyarınca hazırlanmıştır.

Tanımlar ve Kısaltmalar

Madde 4- Bu Yönetmelikte geçen;

Bakanlık: Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nı, Etüd: Yer seçimi öncesinde hazırlanan Yer Seçimi Etüdü Raporunu, Komisyon: Ekli listede kapsamı açıklanan Yer Seçimi Komisyonunu, OSB: Organize Sanayi Bölgesini, İhtisas OSB: Aynı sanayi işkolunda ve bu işkoluna dahil alt sanayi gruplarında faaliyet gösteren tesislerin yer aldığı OSB’yi, Özel OSB: 4562 sayılı OSB Kanununun 26’ncı maddesine göre özel hukuk tüzel kişilerince ve gerçek kişilerce kurulması talep edilen OSB’yi, ifade eder.

Yer Seçimi Çalışmalarına Başlanılması

Madde 5- OSB kurmak isteyen kurum ve kuruluşlar tarafından hazırlanacak ve içeriği Bakanlık tarafından belirlenen OSB gerekçe raporunun Bakanlık tarafından uygun görülmesinin ardından, yer seçimi çalışmalarına başlanır.

Kuruluşların Sorumluluğu

Madde 6- Yönetmelikte belirtilen bilgi, belge ve haritaların temininde ilgili kuruluşlar Etüdü hazırlayanlara yardımcı olur.

Ek Bilgi Talebi

Madde 7- Bakanlık gerekli gördüğü hallerde, çalışmanın herhangi bir safhasında Yönetmelikte yer alan bilgilere ek bilgi, belge veya araştırma talep edebilir.

Sorumlu Kuruluş

Madde 8- Etüd, Bakanlık tarafından yapılır veya yaptırılır.

Etüdün hazırlanması sırasında ihtiyaç duyulacak haritaların temini, harita çoğaltılması, fotoğraf çekimi ve çoğaltılması, araç-gereç temini vb. ile ilgili masraflar, OSB kuruluşuna katılacak kurum ve kuruluşlar, özel OSB’lerde ise özel hukuk tüzel kişileri veya gerçek kişiler tarafından karşılanır.

İKİNCİ KISIM
Etüd Safhası

BİRİNCİ BÖLÜM
İlin/İlçenin Genel Değerlendirmesi

Etüdün Bölümleri

Madde 9- Etüd, aşağıda belirtilen bölümlerden oluşur. Çalışmanın gerektirdiği diğer bölüm ve alt bölümler eklenebilir;

I. İlin/ilçenin Genel Değerlendirmesi

II. Eşik Analizleri

III. Alternatif Alanların Değerlendirilmesi

IV. Sonuç

Kaynaklar

Ekler

İlin/İlçenin Genel Değerlendirmesi

Madde 10- Etüdü hazırlanan il/ilçe hakkında, aşağıda belirtilen bilgiler, ilgili valilik, kaymakamlık, il ve bölge müdürlükleri, belediyeler ve diğer yerel kurumlardan sağlanır ve Etüd’de belirtilir:

a) Coğrafi Konum, Doğal Yapı ve Arazi Kullanım Durumu

b) Jeolojik Yapı

c) Sosyal Yapı

d) Kültürel, Tarihsel ve Doğal Varlıklar

e) Kentleşme ve Planlama Kararları

f) Ekonomik Yapı

İKİNCİ BÖLÜM
1/100.000 Ölçekli Eşik Analizi

Eşik Analizi Tanımı

Madde 11- Eşik Analizi, OSB kurulabilecek alternatif alanların belirlenmesi amacıyla, 1/100.000 ve/veya 1/25.000 ölçekli topoğrafik haritalar üzerinde çeşitli bilgilerin üst üste çakıştırılması sonucu elde edilen analizdir.

1/100.000 Ölçekli Topoğrafik Haritaların Temini

Madde 12- 1/100.000 ölçekli eşik analizi için, 1/100.000 ölçekli topoğrafik haritalar kullanılır. Bu haritaların temini için ilgili Valilik, Kaymakamlık ya da diğer resmi kurumlar yardımcı olur.

1/100.000 Ölçekli Eşik Analizinin Hazırlanması

Madde 13- Aşağıdaki kuruluşlarla temas kurularak, aşağıda belirtilen bilgi ve belgeler, il veya ilçe geneli için temin edilir:

a) Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü Merkez ve Yerel Teşkilatları: 1/100.000 ölçekli Toprak Kaynağı Envanter Haritasından, 1., 2., 3. sınıf tarım alanları, meralar; ayrıca gölet, sulama alanları ve drenaj tesislerini gösterir harita.

b) Orman Bakanlığı Merkez ve Yerel Teşkilatları: 1/100.000 ölçekli orman ve ağaçlandırılacak alanlar ile milli parkları gösterir harita.

c) Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Merkez ve Yerel Teşkilatları: 1/100.000 ölçekli mevcut, inşaat halinde ve proje halindeki sulama alanlarını; göl, gölet, baraj, baraj rezervuarı, akarsuları, yeraltı su kaynaklarını ve Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliğinin 17., 18., 19. ve 20. maddelerinde belirtilen içme ve kullanma suyu temin edilen ve edilecek olan su kaynaklarının mutlak, kısa, orta ve uzun mesafeli koruma alanlarının sınırlarını gösterir harita.

d) Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Merkez ve Yerel Teşkilatları: Su baskını, heyelan, deprem, kaya düşmesi alanlarıyla ilgili bilgi ve/veya harita; varsa Çevre Düzeni Planı, nazım imar planı.

e) Kültür Bakanlığı Merkez ve Yerel Teşkilatları: Mevcut doğal, kentsel, arkeolojik ve tarihi sit alanları.

f) Turizm Bakanlığı Merkez ve Yerel Teşkilatları: Turizm merkezleri ile, turizm potansiyeli taşıyan alanlar.

g) Karayolları Genel Müdürlüğü Merkez ve Yerel Teşkilatları: Mevcut, proje ya da inşaat halindeki yollar, çevre yolları.

h) Meteoroloji Genel Müdürlüğü Merkez ve Yerel Teşkilatları: Sözkonusu ile/ilçeye ait hakim rüzgar yönü ve diğer meteorolojik verileri gösterir tablo.

i) TEAŞ ve TEDAŞ Genel Müdürlükleri Merkez ve Yerel Teşkilatları ile bunların Bağlı Ortaklıkları veya Görev Şirketleri: Mevcut, inşaat ve proje halindeki enerji tesisleri.

j) Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Merkez ve Yerel Teşkilatları: Su ürünleri üreme ve istihsal sahaları ile ilgili bilgiler.

k) Çevre Bakanlığı Merkez ve Taşra Teşkilatı: Bölgede Çevre Bakanlığınca hazırlanan ve yürütülen projeler, Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin 49. Maddesinde tanımlanan Hassas Kirlenme Bölgeleri ile tür ve alan koruması amacıyla, Çevre Kanunu, Kıyı Kanunu ve taraf olduğumuz uluslararası sözleşmelerle koruma altına alınmış tür ve alanlar.

l) Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığı: Özel Çevre Koruma Bölgeleri ile bu bölgelerle ilgili çevre düzeni planları.

m) Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı (Maden İşleri Genel Müdürlüğü): Maden Kanununa tabi ruhsatlı alanları gösterir harita.

n) BOTAŞ Genel Müdürlüğü: Mevcut, inşaat ve proje halindeki boru hatları.

o) Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü: İlin/ilçenin jeolojik durumu hakkında bilgiler.

p) Ulaştırma Bakanlığı Demiryollar, Limanlar ve Hava Meydanları İnşaatı Genel Müdürlüğü: Mevcut, proje veya inşaat halindeki demiryolları, limanlar ile hava alanı mania planları, demiryollarının bulunduğu bölgelerde TCDD Genel Müdürlüğünün görüşü alınır.

Diğer Bilgiler

Madde 14- 13’üncü maddede adı geçen bilgiler, 1/100.000 ölçekli il/ilçe haritasına işlenir. Bu haritaya ayrıca;

a) Karayolu,

b) Demiryolu,

c) Limanlar,

d) Hava alanı,

e) Yerleşim merkezleri,

f) Mevcut veya inşaat halindeki sanayi bölgeleri,

g) Askeri alanlar,

h) İl/ilçe sınırları,

I) Belediye ve mücavir alan sınırı,

j) Çevre düzeni planı, nazım imar planı, gibi bölgede yapılmış üst ölçekli plan sınırı,

k) Yukarıda belirtilmeyen diğer mevzuatla getirilen yasaklar ve kısıtlamalar nedeniyle hiçbir sanayi tesisinin kurulmasına izin verilmeyen alanlar,

l) Ruhsatlı olmayan maden yataklarının ve doğal rezerv alanlarının bulunduğu yerler ile taş ocakları nizamnamesi bulunan taş, kum ve bunun gibi yapı malzemesi alanları,

m) Katı atık depolama alanları,

işlenir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Alternatif Alanların Belirlenmesi

Alternatif Alanların Belirlenmesi

Madde 15- İKİNCİ BÖLÜM’de açıklanan şekilde hazırlanan 1/100.000 ölçekli Eşik Analizi Haritasında, hiçbir kurumun yatırım ve proje alanına girmeyen, eğimi ve zemini yapılaşmaya elverişli olan, yerleşim alanlarını, hava kalitesini, su kaynaklarını, tarım arazilerini, zeytinlik alanları, kültür ve tabiat varlıkları ile sit alanlarını, sulak alanları, yaban hayatını olumsuz yönde etkilemesi mümkün olmayan, ulaşımı kolay olan ancak ikincil arter bağlantılı, enerji ve su temininin kolay olduğu, yerleşim merkezlerine, gidiş geliş zamanı da göz önüne alınarak yeterli bir uzaklıkta olan, varsa çevre düzeni planı, nazım imar planı kararlarına uygun olan, ana yol ile bölünmeyen, gelişme ve genişleme olanağı bulunan, yeterli büyüklüğe sahip ve çevresinde konut ve yan sanayi yerleşimine müsait yer bulunan alanlar, Bakanlık tarafından gerekli görülen tüm incelemeler sonucunda belirlenir.

Bu belirleme yapılırken, ilgili kuruluşlardan alınacak, yörenin jeolojik durumu, yeraltı suyu, termal ve jeotermal su kaynakları, içme suyu kaynakları, flora ve fauna, bunların yaşam ortamları, nesli tehlikede olan nadir ve endemik türler ile ilgili bilgiler göz önünde bulundurulur. Alternatif alanların büyüklükleri belirlenirken, olası sağlık koruma bandı da dikkate alınır.

Özel OSB Yerinin Uygunluğunun Belirlenmesi

Madde 16- 4562 sayılı OSB Kanununun 26’ncı maddesine göre özel hukuk tüzel kişilerince ve gerçek kişilerce kurulması talep edilen ve mülkiyeti bu kişiler tarafından satın alınmış, yeterli büyüklüğe ve OSB Kanununun 3’üncü Maddesindeki OSB tanımında belirtilen nitelikleri ve hedefleri sağlayabilecek özelliklere sahip, özel OSB öneri alanının uygunluğu, 15’inci maddedeki kriterler çerçevesinde değerlendirilir.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
1/25.000 Ölçekli Eşik Analizi

Belirlenen Alanların İncelenmesi

Madde 17- 15’inci ve 16’ncı maddede açıklanan şekilde belirlenen alanlar yerinde incelenir. Kurulması planlanan OSB için alternatif olabilecek alanlar için 1/25.000 ölçekli Eşik Analizi yapılır.

1/25.000 Ölçekli Topoğrafik Haritaların Temini

Madde 18- 1/25.000 ölçekli eşik analizi için, 1/25.000 ölçekli topoğrafik haritalar kullanılır. Bu haritaların temininde ilgili Valilik, Kaymakamlık ya da diğer resmi kurumlar yardımcı olur.

1/25.000 Ölçekli Eşik Analizi Haritalarının Hazırlanması

Madde 19- 1/25.000 ölçekli topoğrafik haritalara, OSB yeri için alternatif olabilecek alanlar ve 13’üncü ve 14’üncü maddelerde adı geçen bilgilerden, bu paftalar içinde yer alanlar işlenir.

Alternatif Alanların Özellikleri

Madde 20- 1/25.000 ölçekli eşik analizi ve yerinde yapılan inceleme sonucunda, OSB kurulabilecek nitelikte olan alanların fotoğrafları çekilir ve aşağıdaki başlıklar ışığında özellikleri belirlenir:

a) Mevkii

b) Şehir merkezine uzaklığı ve hangi yönde kaldığı

c) Çevresinde bulunan diğer yerleşim merkezlerinin (köy, kasaba vb.) neler olduğu, uzaklıkları ve hangi yönde kaldığı

ç) Büyüklüğü

d) Ana yol ile bağlantısı, uzaklığı

e) Mülkiyet durumu (Hazineye mi şahıslara mı ait olduğu)

f) Kadastro durumu

g) Belediye ya da mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı

h) Varsa Çevre Düzeni Planına göre durumu

ı) Mevcut arazi kullanım durumu

i) Çevresindeki alanların mevcut ve planlama durumu

j) Arazi kullanma kabiliyet sınıfları

k) Eğimi ve yönü

l) Bulunduğu deprem kuşağı

m) Su ihtiyacının nereden sağlanabileceği

n) Enerji ihtiyacının nereden sağlanacağı

o) Atıksu ve yağmur suyu deşarj ortamı

ö) Hakim rüzgar yönü itibariyle, yakınındaki yerleşim merkezlerine, tarım sahalarına ve su kaynaklarına etkisi

p) Şehrin gelişme yönüne göre konumu

r) Gelişme ve genişleme olanağının bulunup bulunmadığı

s) Çevresinde konut ve yan sanayi yerleşimine uygun alan bulunup bulunmadığı

ş) Özel Çevre Koruma Bölgeleri, sit alanları, milli parklar, doğal anıtlar gibi koruma alanları ile uluslararası sözleşmeler gereği korunması gereken alanlara göre konumu

t) Drenaj durumu

u) Taşkına maruz kalma durumu

ü) Jeolojik probleminin olup olmadığı

v) Yeraltı ve yüzeysel içme ve kullanma suyu kaynaklarına göre konumu

y) Katı atık depolama alanlarına göre konumu

BEŞİNCİ BÖLÜM
Raporun Sonucu

Madde 21- Alternatif alanların özelliklerine göre bir değerlendirme yapılarak içlerinden en uygun bir ya da birkaç alan, raporun sonucunda OSB yeri olarak önerilir. 15’inci maddede belirtilen kriterler çerçevesinde OSB kurulabilecek uygun alternatif alan bulunamaması halinde, bu durum gerekçeleriyle raporun sonucunda belirtilir.

Özel OSB’lerde, önerilen alanın OSB yeri olarak uygun olup olmadığı, raporun sonucunda belirtilir.

ÜÇÜNCÜ KISIM
Yer Seçimi Safhası

Alternatif Alan Bulunamaması Durumu

Madde 22- İKİNCİ KISIM’da açıklanan biçimde hazırlanan Etüd sonucunda alternatif alan bulunamamışsa, bu durum ilgili valiliğe yazı ile bildirilir ve Yer Seçimi Komisyonu toplanmaz.

Özel OSB Yeri Olarak Önerilen Alanın Uygun Olmaması Durumu

Madde 23- Özel OSB yeri olarak önerilen alan uygun bulunmamışsa, bu durum ilgili valiliğe yazı ile bildirilir ve Yer Seçimi Komisyonu toplanmaz.

Komisyonun Oluşturulması

Madde 24- Bakanlık tarafından tespit edilen Yer Seçimi tarihi ve belirlenen alternatif alanlara ait haritalar ve bilgiler, ekli listede belirtilen kuruluşlara, yeterli süre verilerek önceden gönderilir ve Komisyona temsilci göndermeleri istenir. Yerel teşkilatı olan ilgili kuruluşlar, yerel temsilcileri yanında mümkün olduğu takdirde merkez birimlerinden de eleman görevlendirirler.

Komisyonun Görevi ve Yapısı

Madde 25- Komisyonun başkanlığını ve sekreterya işlerini Bakanlık üstlenir.

Ekli listede adı geçen kuruluşlar ve Bakanlık temsilcilerinden oluşan Komisyon, belirlenen tarihte yerinde toplanır. İlgili kuruluş temsilcileri Komisyon toplantısına, alternatif alanlarla ilgili araştırmaları yaptıktan sonra, gerekli tüm bilgi, belge ve dokümanla gelir ve toplantıda kurumu adına görüş belirtir.

Bakanlık ve ekli listede belirtilen kurumların temsilcileri dışında hiç kimse Komisyona katılamaz. Ancak, talep olması halinde, Bakanlık tarafından belirlenecek gönüllü kuruluş temsilcileri gözlemci olarak Komisyona katılabilir.

Gerekli görülmesi durumunda, Komisyon’a üye gönderecek kurumlar listesinin kapsamını genişletmeye Bakanlık yetkilidir.

Alternatif Alanların İncelenmesi

Madde 26- 24 üncü, ve 25’inci maddelerde açıklanan şekilde oluşturulan Komisyon, alternatif alanları yerinde inceler.

Yer Seçimi Raporu

Madde 27- Komisyon, 26’ncı maddede açıklandığı şekilde incelediği alanlardan birini OSB yeri olarak belirler. Komisyon toplantısı sırasında, alternatif alanların özelliklerini, kuruluş görüşlerini ve sonuç bölümünü içeren Yer Seçimi Raporu yazılır. Rapora, OSB yeri olarak seçilen alanın 1/25.000 ölçekli haritası ve varsa kadastral paftası eklenir.

OSB alanı seçimi, Komisyona katılan üyelerin oy birliği ile karara bağlanır. Varsa Etütte belirtilmiş diğer alternatif alanların uygunluk değerlendirmesi yapılır.

Uygun Alan Bulunamaması Durumu

Madde 28- Komisyon çalışmaları sırasında incelenen alanların hiçbiri, Komisyonca OSB yeri olarak uygun bulunmayabilir. Bu durum raporun sonucunda belirtilir ve Komisyon kararı ilgili valiliğe Bakanlık tarafından yazılı olarak bildirilir.

OSB Yerinin Kesinleşmesi

Madde 29- 27’nci maddede açıklanan şekilde hazırlanan Yer Seçimi Raporu ve varsa Bakanlık’a sonradan gönderilen kuruluş görüşleri, Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nün ilgili genelgeleri doğrultusunda hazırlanacak imar planına esas gözlemsel jeolojik etüd raporu, ihtisas OSB sözkonusu ise Komisyonca seçilen alan için Çevre Bakanlığından alınan Çevresel Etki Değerlendirmesi olumlu belgesi, seçilen arazinin mera vasfında olması durumunda Tarım ve Köyişleri Bakanlığı’nın uygun görüşü (özel OSB’ler hariç), Bakanlık tarafından değerlendirilerek OSB yeri ve alan büyüklüğü kesinleştirilir ve yatırım programına teklif edilir.

Kesinleşen OSB yerinin uygun bulunduğu, Yer Seçimi Raporu ve varsa Bakanlık’a sonradan gönderilen kuruluş görüşlerinde belirtilen şartlarla birlikte, ilgili valiliğe yazılacak talimat yazısıyla bildirilir.

OSB Yerinin Kesinleştirilememesi

Madde 30- OSB yerinin kesinleştirilememesi durumunda, varsa, 27’nci maddede belirtilen diğer alternatif alanlar değerlendirmeye alınır.

DÖRDÜNCÜ KISIM
Son Hükümler

Kaldırılan Yönetmelik

Madde 31- 28 Haziran 1997 tarih ve 23033 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliği” yürürlükten kaldırılmıştır.

Ancak, bu yönetmelikle kazanılmış bulunan hak ve vecibeler saklıdır.

Yürürlük

Madde 32- Bu Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

Madde 33- Bu yönetmelik hükümlerini, Sanayi ve Ticaret Bakanı yürütür.

ÜYE GÖNDERECEK KURUMLAR LİSTESİ

-BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLI?I (Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü)

-BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLI?I (Afet İşleri Genel Müdürlüğü)

-SA?LIK BAKANLI?I (Temel Sağlık Hizmetleri Genel Müdürlüğü)

-ULAŞTIRMA BAKANLI?I (Demiryolları, Limanlar ve Hava Meydanları İnşaatı Genel Müdürlüğü)

-TARIM VE KÖY İŞLERİ BAKANLI?I (Koruma ve Kontrol Genel Müdürlüğü)

-TARIM VE KÖY İŞLERİ BAKANLI?I (Tarım Reformu Genel Müdürlüğü) (Tarım reformu bölgelerinde)

-TARIM VE KÖY İŞLERİ BAKANLI?I (Tarımsal Üretim ve Geliştirme Genel Müdürlüğü) (İncelenen OSB alternatif alanının mera vasfında olması durumunda)

-ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLI?I (Maden İşleri Genel Müdürlüğü)

-KÜLTÜR BAKANLI?I (Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü)

-TURİZM BAKANLI?I (Yatırımlar Genel Müdürlüğü)

-ÇEVRE BAKANLI?I (Çevre Koruma Genel Müdürlüğü)

-ÇEVRE BAKANLI?I (ÇED ve Planlama Genel Müdürlüğü)

-KÖY HİZMETLERİ GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-DEVLET METEOROLOJİ İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-GAP BÖLGE KALKINMA İDARESİ BAŞKANLI?I (GAP Kapsamındaki illerde)

-KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-TCDD GENEL MÜDÜRLÜ?Ü (Demiryolu bulunan yerlerde)

-DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-MADEN TETKİK VE ARAMA GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-TÜRKİYE ELEKTRİK DA?ITIM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜ?Ü

-ÖZEL ÇEVRE KORUMA KURUMU BAŞKANLI?I (Özel Çevre Koruma Bölgelerinde)

-ORMAN GENEL MÜDÜRLÜ?Ü (Kadastro ve Mülkiyet Daire Başkanlığı)

-İLGİLİ BELEDİYE (Büyükşehir, İlçe, Belde ya da Diğer Belediyeler)






Yeni Sayfa 3




belediyelerin "imar", "ımar" ve "imar hukuku", "ımar


hukuku", "kaçak yapı", imar planı", "arazi ve arsa düzenlemesi", "imar para

cezaları", "imar kirliliği suçları", "idare hukuku", "idari yargılama usulü" ve


her türlü imar sorunlarına çözüm getirecek olan "imar hukukcusu" ve "ımar

hukukçusu".












imar hukukçusu

Copyright © Imar Hukukcusu Tüm hakları saklıdır.

Yayınlanma:: 2007-09-25 (891 okuma)

[ Geri Dön ]