Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Kitabının İçeriği. İmarhukukçusu Cafer ERGEN
Tarih: 24.07.2007 Saat: 22:30
Konu:


Yeni Sayfa 6
Arazi ve Arsa Düzenlemeleri
 
Cafer Ergen
Seçkin Yayıncılık , 2006 , 621 sayfa, 16×23.5 cm.
Satış Fiyatı: 35,50YTL
                  



Yeni Sayfa 7

İçindekiler

 TOC "Başlık 1;2;Başlık 2;3;Başlık 3;4;Başlık 4;5;Konu Bas;1" Önsöz        7

Kısaltmalar            17

Birinci Bölüm
3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE GÖRE ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ

I. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ     19

A. Giriş      19

B. İmar Uygulaması Tarihçesi        22

C. İmar Uygulamasıyla İlgili Yasa Hükümleri          25

D. Tanımlar           27

E. Genel Açıklama 32

F. Islah İmar Uygulaması   67

1. 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/C Maddesi Uyarınca Islah İmar Uygulaması            67

2. 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/C Maddesi Uyarınca Parselasyon Yapılmasında Uyulması Gereken İlkeler    77

3. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak İmar Uygulaması ile 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/c Maddesi Uyarınca Yapılan Islah İmar Plânı Uygulaması Arasındaki Farklar 86

G. Ek Madde-1 Uygulaması           92

H. 2981 Sayılı Yasanın 10/b Maddesi Uygulaması   96

I. İmar Uygulamasının Hangi Yasa Maddesine Göre Yapılacağı Hususu      100

İ. Büyükşehir Belediyelerinin İmar Uygulaması Yetkisi

II. İFRAZ-TEVHİD İ?LEMLERİ

A. İfraz-Tevhid, Tescil Ve ?üyuun İzalesi

B. Kamulaştırmadan Arka Kalan Kısımlar

II. 18. MADDEYE GÖRE İMAR UYGULAMASI           106

A. İmar Uygulamasına Özet Bakış  107

B. Arazi ve Arsa Düzenlemesi Sırasında İşlem Safahatı      108

C. İmar Uygulamasını Yapacak Müellifler   110

D. İmar Uygulamalarının Dayanağı İmar Plânları    110

E. Düzenleme Sahalarının Tespiti ve Sınırı   120

F. Düzenleme Sırasında Korunacak Yapılar            126

G. İmar Uygulaması (Parselasyon) 128

H. 18. Madde Uygulamasında Temel İlkeler           136

I. Hamurlaştırma Yapılması            143

İ. İmar Uygulamalarında Gayrımenkul ve Mütemmim Cüz   144

J. Özel Durumu Olan Taşınmazlar

K. Sit Alanında İmar Uygulaması

III. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP)      156

A. Düzenleme Ortaklık Payı ile Kamuya Kazandırılabilecek Alanlar 165

B. Kamuya Ait Gayrimenkuller ve Kapanan Kadastral Yollar          172

C. Düzenleme Ortaklık Payı Oranına Ait Esaslar     179

D. Düzenleme Ortaklık Payı Kesintisi Yapılamayacak Parseller       187

E. Daha Önceden Terk Yapılmış Parsellerdeki DOP Kesintisinde Dikkat Edilecek Hususlar 192

F. Düzenleme Ortaklık Payı Oranı ve Kamulaştırılacak Alanın Hesabı         200

G. Düzenleme Ortaklık Payından Fazla Çıkan Miktarın Sağlanması  205

IV. DA?ITIM - TAHSİS  208

A. İmar Uygulamasına Giren Kadastro Parselinin Dağılımı  208

B. İmar Uygulaması Sırasında Düzenleme Sahası ?u Alanlardan Oluşur       209

C. İmar Parsellerinin Oluşturulması ve Dağıtımına İlişkin Esaslar     212

V. İMAR PARSELİ OLU?TURULMASI 216

A. 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/c Maddesi, Ek Madde 1 ve 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak İmar Uygulamalarında Mülkiyet Durumuna Göre İmar Parsel Tahsis ?ekilleri          230

B. İmar Uygulamaları (Parselasyon) Sırasında Aynı Yerden İmar Parseli
Verilmesini Engelleyen Zorunluluk Halleri   239

1. Hukuki Zorunluluk          247

2. Teknik Zorunluluk          250

3. Fiili Zorunluluk    258

VI. İMAR UYGULAMASI SIRASINDA PARSEL DÜZENLEME - DA?ITIM A?AMALARINDA HAZIRLANAN CETVELLER        261

A. Özet Cetveli      261

B. Tahsis Cetveli    264

C. Ada Dağıtım Cetveli      264

D. Kadastro Ayırma Çapı   264

E. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Hesap Cetveli  265

F. İmar Uygulaması Sırasında Düzenlenen Cetvellere Bakılarak Kadastral Parselden İmar Parseline Kadar Olan Yolun (Cetvellerin) Takip Edilmesi            265

VII. İMAR UYGULAMASINDA DE?ER KORUNMASI (E?DE?ER)   268

VIII. PARSELASYON USULÜ İ?LEMLERİ       271

A. Parselasyon Plânlarının Düzenlenmesi    271

B. Parselasyon Plânlarının Onayı ve Kontrolü         274

C. Kadastro Yapılmayan Yerlerdeki Düzenleme İşleri         277

İkinci Bölüm
İMAR UYGULAMASINA İDARİ DAVA AÇILMASI YÜRÜTMENİN DURDURULMASI - İPTAL VE YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARLARININ UYGULANMASI

I. YARGILAMA USULÜ 279

A. Genel Olarak İdari Yargı           279

B. İptal Davası Açılması     281

C. Dava Dilekçesinin ?ekli 294

1. Dava Dilekçelerine Eklenecek Belgeler   299

2. Dava Dilekçelerinin Verileceği Yerler     299

3. Aynı (Tek) Dilekçe ile Dava Açılması Hali          300

D. Görev   303

1. İmar Uygulamalarına İlişkin İşlemlere Karşı Açılacak Davalarda Görevli
Mahkeme  314

2. Tescil Sonrası Tapu Kayıtları Üzerine İhtiyati Tedbir       321

E. Yetki Sorunu     322

1. Genel Olarak      322

2. İdari Yargıda Yetki Kuralının Kamu Düzenine İlişkin Olması       328

3. Genel Yetki        330

4. Taşınmaz Mallara ve Yerel Yönetimlere İlişkin Davalarda Yetki  332

5. İmar Uygulamalarında Yetkili Mahkeme 335

F. Ehliyet   335

1. Taraf (Hak) Ehliyeti       336

2. Fiili Ehliyeti        336

3. Tüzel Kişilikler   337

a. Hak Ehliyeti       338

b. Fiil Ehliyeti         338

c. Fiil Ehliyetinin Kullanılması          338

4. İdari Yargıda Subjektif Ehliyet    338

G. Süre      356

1. Dava Açma Süresi         356

2. Sürelerle İlgili Genel Esaslar       357

3. Görevli Olmayan Yerlere Başvurma       357

4. İdari Makamların Sükûtu 358

5. Üst Makamlara Başvurma          359

6. İptal ve Tam Yargı Davaları       359

7. İdari Yargıda Dava Açma Süresinin Özellikleri    375

8. İmar Uygulamalarına Karşı Açılacak Davalarda Dava Açma Süresi        376

9. İmar Uygulamalarına İlişkin Davalarda Diğer Süreler      382

H. İmar Uygulaması Hakkında Yeterince Bilgi Sahibi Olunabilmesi İçin Gerekli
Belgeler     383

II. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI           384

A. Yasa Hükümleri            384

B. Yürütmenin Durdurulması          385

C. Temyizde Yürütmenin Durdurulması      394

D. Genel Olarak Yürütmenin Durdurulması Kararının Uygulanması 395

III. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI VE İPTAL KARARLARININ
İNFAZINDA YA?ANAN SORUNLAR   398

A. Yürütmenin Durdurulması ve İptal Kararlarının Uygulanması      398

B. İmar Uygulamasına Dayanak Alınan İmar Plânının İptal Edilmesi Halinde
Uygulama  413

C. İptal Davası Açılmasının Diğer Taşınmaz Maliklerine Etkisi         418

D. İmar Uygulaması Sonrasında Tazminat Durumu 418

E. İmar Uygulamasında Başlıca Hukuka Aykırılık Nedenleri            421

Üçüncü Bölüm SONUÇ VE ÖNERİLER   425

Dördüncü Bölüm
EKLER

I. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ       429

Dava Dilekçesi Özetleri      429

II. BA?LI MEVZUAT      481

İmar Kanunu         481

İmar Kanununun 18’inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi
ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik         501

3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği           521

3290 Sayılı Kanun ile Bazı Maddeleri Değiştirilen ve Bazı Maddeler Eklenen
2981 Sayılı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik         551

Yararlanılan Kaynaklar      567

Kavramlar Dizini    571

 







Bu haberin geldigi yer: Imar Hukukcusu
http://www.imarhukukcusu.com

Bu haber icin adres:
http://www.imarhukukcusu.com/modules.php?name=News&file=article&sid=707