Yeni Sayfa 6
Yeni Sayfa 7
İçindekiler
TOC "Başlık
1;2;Başlık 2;3;Başlık 3;4;Başlık 4;5;Konu Bas;1" Önsöz 7
Kısaltmalar 17
Birinci Bölüm
3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE GÖRE ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ
I. ARAZİ VE
ARSA DÜZENLEMESİ 19
A. Giriş
19
B. İmar
Uygulaması Tarihçesi 22
C. İmar
Uygulamasıyla İlgili Yasa Hükümleri 25
D.
Tanımlar 27
E. Genel
Açıklama 32
F. Islah İmar
Uygulaması 67
1. 2981/3290
Sayılı Yasanın 10/C Maddesi Uyarınca Islah İmar Uygulaması 67
2. 2981/3290
Sayılı Yasanın 10/C Maddesi Uyarınca Parselasyon Yapılmasında Uyulması Gereken
İlkeler 77
3. 3194 Sayılı
İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak İmar Uygulaması ile 2981/3290
Sayılı Yasanın 10/c Maddesi Uyarınca Yapılan Islah İmar Plânı Uygulaması
Arasındaki Farklar 86
G. Ek Madde-1
Uygulaması 92
H. 2981 Sayılı
Yasanın 10/b Maddesi Uygulaması 96
I. İmar
Uygulamasının Hangi Yasa Maddesine Göre Yapılacağı Hususu 100
İ. Büyükşehir
Belediyelerinin İmar Uygulaması Yetkisi
II.
İFRAZ-TEVHİD İ?LEMLERİ
A.
İfraz-Tevhid, Tescil Ve ?üyuun İzalesi
B.
Kamulaştırmadan Arka Kalan Kısımlar
II. 18. MADDEYE
GÖRE İMAR UYGULAMASI 106
A. İmar
Uygulamasına Özet Bakış 107
B. Arazi ve
Arsa Düzenlemesi Sırasında İşlem Safahatı 108
C. İmar
Uygulamasını Yapacak Müellifler 110
D. İmar
Uygulamalarının Dayanağı İmar Plânları 110
E. Düzenleme
Sahalarının Tespiti ve Sınırı 120
F. Düzenleme
Sırasında Korunacak Yapılar 126
G. İmar
Uygulaması (Parselasyon) 128
H. 18. Madde
Uygulamasında Temel İlkeler 136
I.
Hamurlaştırma Yapılması 143
İ. İmar
Uygulamalarında Gayrımenkul ve Mütemmim Cüz 144
J. Özel Durumu
Olan Taşınmazlar
K. Sit Alanında
İmar Uygulaması
III. DÜZENLEME
ORTAKLIK PAYI (DOP) 156
A. Düzenleme
Ortaklık Payı ile Kamuya Kazandırılabilecek Alanlar 165
B. Kamuya Ait
Gayrimenkuller ve Kapanan Kadastral Yollar 172
C. Düzenleme
Ortaklık Payı Oranına Ait Esaslar 179
D. Düzenleme
Ortaklık Payı Kesintisi Yapılamayacak Parseller 187
E. Daha Önceden
Terk Yapılmış Parsellerdeki DOP Kesintisinde Dikkat Edilecek Hususlar 192
F. Düzenleme
Ortaklık Payı Oranı ve Kamulaştırılacak Alanın Hesabı 200
G. Düzenleme
Ortaklık Payından Fazla Çıkan Miktarın Sağlanması 205
IV. DA?ITIM -
TAHSİS 208
A. İmar
Uygulamasına Giren Kadastro Parselinin Dağılımı 208
B. İmar
Uygulaması Sırasında Düzenleme Sahası ?u Alanlardan Oluşur 209
C. İmar
Parsellerinin Oluşturulması ve Dağıtımına İlişkin Esaslar 212
V. İMAR PARSELİ
OLU?TURULMASI 216
A. 2981/3290
Sayılı Yasanın 10/c Maddesi, Ek Madde 1 ve 3194 Sayılı İmar Kanununun 18.
Maddesi Uyarınca Yapılacak İmar Uygulamalarında Mülkiyet Durumuna Göre İmar
Parsel Tahsis ?ekilleri 230
B. İmar
Uygulamaları (Parselasyon) Sırasında Aynı Yerden İmar Parseli
Verilmesini Engelleyen Zorunluluk Halleri 239
1. Hukuki
Zorunluluk 247
2. Teknik
Zorunluluk 250
3. Fiili
Zorunluluk 258
VI. İMAR
UYGULAMASI SIRASINDA PARSEL DÜZENLEME - DA?ITIM A?AMALARINDA HAZIRLANAN
CETVELLER 261
A. Özet
Cetveli 261
B. Tahsis
Cetveli 264
C. Ada Dağıtım
Cetveli 264
D. Kadastro
Ayırma Çapı 264
E. Düzenleme
Ortaklık Payı (DOP) Hesap Cetveli 265
F. İmar
Uygulaması Sırasında Düzenlenen Cetvellere Bakılarak Kadastral Parselden İmar
Parseline Kadar Olan Yolun (Cetvellerin) Takip Edilmesi 265
VII. İMAR
UYGULAMASINDA DE?ER KORUNMASI (E?DE?ER) 268
VIII.
PARSELASYON USULÜ İ?LEMLERİ 271
A. Parselasyon
Plânlarının Düzenlenmesi 271
B. Parselasyon
Plânlarının Onayı ve Kontrolü 274
C. Kadastro
Yapılmayan Yerlerdeki Düzenleme İşleri 277
İkinci Bölüm
İMAR UYGULAMASINA İDARİ DAVA AÇILMASI YÜRÜTMENİN DURDURULMASI - İPTAL VE
YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARLARININ UYGULANMASI
I. YARGILAMA
USULÜ 279
A. Genel Olarak
İdari Yargı 279
B. İptal Davası
Açılması 281
C. Dava
Dilekçesinin ?ekli 294
1. Dava
Dilekçelerine Eklenecek Belgeler 299
2. Dava
Dilekçelerinin Verileceği Yerler 299
3. Aynı (Tek)
Dilekçe ile Dava Açılması Hali 300
D. Görev 303
1. İmar
Uygulamalarına İlişkin İşlemlere Karşı Açılacak Davalarda Görevli
Mahkeme 314
2. Tescil
Sonrası Tapu Kayıtları Üzerine İhtiyati Tedbir 321
E. Yetki
Sorunu 322
1. Genel
Olarak 322
2. İdari
Yargıda Yetki Kuralının Kamu Düzenine İlişkin Olması 328
3. Genel
Yetki 330
4. Taşınmaz
Mallara ve Yerel Yönetimlere İlişkin Davalarda Yetki 332
5. İmar
Uygulamalarında Yetkili Mahkeme 335
F. Ehliyet
335
1. Taraf (Hak)
Ehliyeti 336
2. Fiili
Ehliyeti 336
3. Tüzel
Kişilikler 337
a. Hak
Ehliyeti 338
b. Fiil
Ehliyeti 338
c. Fiil
Ehliyetinin Kullanılması 338
4. İdari
Yargıda Subjektif Ehliyet 338
G. Süre
356
1. Dava Açma
Süresi 356
2. Sürelerle
İlgili Genel Esaslar 357
3. Görevli
Olmayan Yerlere Başvurma 357
4. İdari
Makamların Sükûtu 358
5. Üst
Makamlara Başvurma 359
6. İptal ve Tam
Yargı Davaları 359
7. İdari
Yargıda Dava Açma Süresinin Özellikleri 375
8. İmar
Uygulamalarına Karşı Açılacak Davalarda Dava Açma Süresi 376
9. İmar
Uygulamalarına İlişkin Davalarda Diğer Süreler 382
H. İmar
Uygulaması Hakkında Yeterince Bilgi Sahibi Olunabilmesi İçin Gerekli
Belgeler 383
II. YÜRÜTMENİN
DURDURULMASI KARARI 384
A. Yasa
Hükümleri 384
B. Yürütmenin
Durdurulması 385
C. Temyizde
Yürütmenin Durdurulması 394
D. Genel Olarak
Yürütmenin Durdurulması Kararının Uygulanması 395
III. YÜRÜTMENİN
DURDURULMASI VE İPTAL KARARLARININ
İNFAZINDA YA?ANAN SORUNLAR 398
A. Yürütmenin
Durdurulması ve İptal Kararlarının Uygulanması 398
B. İmar
Uygulamasına Dayanak Alınan İmar Plânının İptal Edilmesi Halinde
Uygulama 413
C. İptal Davası
Açılmasının Diğer Taşınmaz Maliklerine Etkisi 418
D. İmar
Uygulaması Sonrasında Tazminat Durumu 418
E. İmar
Uygulamasında Başlıca Hukuka Aykırılık Nedenleri 421
Üçüncü Bölüm
SONUÇ VE ÖNERİLER 425
Dördüncü Bölüm
EKLER
I. DAVA
DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 429
Dava Dilekçesi
Özetleri 429
II. BA?LI
MEVZUAT 481
İmar
Kanunu 481
İmar Kanununun
18’inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi
ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik 501
3030 Sayılı
Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği 521
3290 Sayılı
Kanun ile Bazı Maddeleri Değiştirilen ve Bazı Maddeler Eklenen
2981 Sayılı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik 551
Yararlanılan
Kaynaklar 567
Kavramlar
Dizini 571