Imar Hukukcusu - Arazi ve Arsa Düzenlemeleri kitabının içeriği

imar hukuku imar hukuku imar hukuku imar hukuku imar hukuku

İçindekiler Önsöz 7 Kısaltmalar 17 Birinci Bölüm 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE GÖRE ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ I. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ 19 A. Giriş 19 B. İmar Uygulaması Tarihçesi 22 C. İmar Uygulamasıyla İlgili Yasa Hükümleri 25 D. Tanımlar 27 E. Genel Açıklama 32 F. Islah İmar Uygulaması 67 1. 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/C Maddesi Uyarınca Islah İmar Uygulaması 67 2. 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/C Maddesi Uyarınca Parselasyon Yapılmasında Uyulması Gereken İlkeler 77 3. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak İmar Uygulaması ile 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/c Maddesi Uyarınca Yapılan Islah İmar Plânı Uygulaması Arasındaki Farklar 86 G. Ek Madde-1 Uygulaması 92 H. 2981 Sayılı Yasanın 10/b Maddesi Uygulaması 96 I. İmar Uygulamasının Hangi Yasa Maddesine Göre Yapılacağı Hususu 100 İ. Büyükşehir Belediyelerinin İmar Uygulaması Yetkisi II. İFRAZ-TEVHİD İ?LEMLERİ A. İfraz-Tevhid, Tescil Ve ?üyuun İzalesi B. Kamulaştırmadan Arka Kalan Kısımlar II. 18. MADDEYE GÖRE İMAR UYGULAMASI 106 A. İmar Uygulamasına Özet Bakış 107 B. Arazi ve Arsa Düzenlemesi Sırasında İşlem Safahatı 108 C. İmar Uygulamasını Yapacak Müellifler 110 D. İmar Uygulamalarının Dayanağı İmar Plânları 110 E. Düzenleme Sahalarının Tespiti ve Sınırı 120 F. Düzenleme Sırasında Korunacak Yapılar 126 G. İmar Uygulaması (Parselasyon) 128 H. 18. Madde Uygulamasında Temel İlkeler 136 I. Hamurlaştırma Yapılması 143 İ. İmar Uygulamalarında Gayrımenkul ve Mütemmim Cüz 144 J. Özel Durumu Olan Taşınmazlar K. Sit Alanında İmar Uygulaması III. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) 156 A. Düzenleme Ortaklık Payı ile Kamuya Kazandırılabilecek Alanlar 165 B. Kamuya Ait Gayrimenkuller ve Kapanan Kadastral Yollar 172 C. Düzenleme Ortaklık Payı Oranına Ait Esaslar 179 D. Düzenleme Ortaklık Payı Kesintisi Yapılamayacak Parseller 187 E. Daha Önceden Terk Yapılmış Parsellerdeki DOP Kesintisinde Dikkat Edilecek Hususlar 192 F. Düzenleme Ortaklık Payı Oranı ve Kamulaştırılacak Alanın Hesabı 200 G. Düzenleme Ortaklık Payından Fazla Çıkan Miktarın Sağlanması 205 IV. DA?ITIM - TAHSİS 208 A. İmar Uygulamasına Giren Kadastro Parselinin Dağılımı 208 B. İmar Uygulaması Sırasında Düzenleme Sahası ?u Alanlardan Oluşur 209 C. İmar Parsellerinin Oluşturulması ve Dağıtımına İlişkin Esaslar 212 V. İMAR PARSELİ OLU?TURULMASI 216 A. 2981/3290 Sayılı Yasanın 10/c Maddesi, Ek Madde 1 ve 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak İmar Uygulamalarında Mülkiyet Durumuna Göre İmar Parsel Tahsis ?ekilleri 230 B. İmar Uygulamaları (Parselasyon) Sırasında Aynı Yerden İmar Parseli Verilmesini Engelleyen Zorunluluk Halleri 239 1. Hukuki Zorunluluk 247 2. Teknik Zorunluluk 250 3. Fiili Zorunluluk 258 VI. İMAR UYGULAMASI SIRASINDA PARSEL DÜZENLEME - DA?ITIM A?AMALARINDA HAZIRLANAN CETVELLER 261 A. Özet Cetveli 261 B. Tahsis Cetveli 264 C. Ada Dağıtım Cetveli 264 D. Kadastro Ayırma Çapı 264 E. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Hesap Cetveli 265 F. İmar Uygulaması Sırasında Düzenlenen Cetvellere Bakılarak Kadastral Parselden İmar Parseline Kadar Olan Yolun (Cetvellerin) Takip Edilmesi 265 VII. İMAR UYGULAMASINDA DE?ER KORUNMASI (E?DE?ER) 268 VIII. PARSELASYON USULÜ İ?LEMLERİ 271 A. Parselasyon Plânlarının Düzenlenmesi 271 B. Parselasyon Plânlarının Onayı ve Kontrolü 274 C. Kadastro Yapılmayan Yerlerdeki Düzenleme İşleri 277 İkinci Bölüm İMAR UYGULAMASINA İDARİ DAVA AÇILMASI YÜRÜTMENİN DURDURULMASI - İPTAL VE YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARLARININ UYGULANMASI I. YARGILAMA USULÜ 279 A. Genel Olarak İdari Yargı 279 B. İptal Davası Açılması 281 C. Dava Dilekçesinin ?ekli 294 1. Dava Dilekçelerine Eklenecek Belgeler 299 2. Dava Dilekçelerinin Verileceği Yerler 299 3. Aynı (Tek) Dilekçe ile Dava Açılması Hali 300 D. Görev 303 1. İmar Uygulamalarına İlişkin İşlemlere Karşı Açılacak Davalarda Görevli Mahkeme 314 2. Tescil Sonrası Tapu Kayıtları Üzerine İhtiyati Tedbir 321 E. Yetki Sorunu 322 1. Genel Olarak 322 2. İdari Yargıda Yetki Kuralının Kamu Düzenine İlişkin Olması 328 3. Genel Yetki 330 4. Taşınmaz Mallara ve Yerel Yönetimlere İlişkin Davalarda Yetki 332 5. İmar Uygulamalarında Yetkili Mahkeme 335 F. Ehliyet 335 1. Taraf (Hak) Ehliyeti 336 2. Fiili Ehliyeti 336 3. Tüzel Kişilikler 337 a. Hak Ehliyeti 338 b. Fiil Ehliyeti 338 c. Fiil Ehliyetinin Kullanılması 338 4. İdari Yargıda Subjektif Ehliyet 338 G. Süre 356 1. Dava Açma Süresi 356 2. Sürelerle İlgili Genel Esaslar 357 3. Görevli Olmayan Yerlere Başvurma 357 4. İdari Makamların Sükûtu 358 5. Üst Makamlara Başvurma 359 6. İptal ve Tam Yargı Davaları 359 7. İdari Yargıda Dava Açma Süresinin Özellikleri 375 8. İmar Uygulamalarına Karşı Açılacak Davalarda Dava Açma Süresi 376 9. İmar Uygulamalarına İlişkin Davalarda Diğer Süreler 382 H. İmar Uygulaması Hakkında Yeterince Bilgi Sahibi Olunabilmesi İçin Gerekli Belgeler 383 II. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI 384 A. Yasa Hükümleri 384 B. Yürütmenin Durdurulması 385 C. Temyizde Yürütmenin Durdurulması 394 D. Genel Olarak Yürütmenin Durdurulması Kararının Uygulanması 395 III. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI VE İPTAL KARARLARININ İNFAZINDA YA?ANAN SORUNLAR 398 A. Yürütmenin Durdurulması ve İptal Kararlarının Uygulanması 398 B. İmar Uygulamasına Dayanak Alınan İmar Plânının İptal Edilmesi Halinde Uygulama 413 C. İptal Davası Açılmasının Diğer Taşınmaz Maliklerine Etkisi 418 D. İmar Uygulaması Sonrasında Tazminat Durumu 418 E. İmar Uygulamasında Başlıca Hukuka Aykırılık Nedenleri 421 Üçüncü Bölüm SONUÇ VE ÖNERİLER 425 Dördüncü Bölüm EKLER I. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 429 Dava Dilekçesi Özetleri 429 II. BA?LI MEVZUAT 481 İmar Kanunu 481 İmar Kanununun 18’inci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik 501 3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği 521 3290 Sayılı Kanun ile Bazı Maddeleri Değiştirilen ve Bazı Maddeler Eklenen 2981 Sayılı Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik 551 Yararlanılan Kaynaklar 567 Kavramlar Dizini 571