Yeni Sayfa 16
D. Altıncı D’nin 19.2.2003 gün ve
E: 2001/2999, K: 2003/1045 s.k.
Kararın Özeti
Parselasyon işlemi
imar planında okul alanı olarak ayrılan ve bu amaçlı kullanımı devam eden
taşınmazda değer artışı yaratmayacağından , düzenleme ortaklık payı
alınamayacağı hk.
Yeni Sayfa 15
Dava, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı ... Vilayeti İl Özel İdare
müdürlüğü'ne ait üzerinde İlköğretim okulu bulunan taşınmazı da kapsayan alanda
3194 sayılı Yasanın 18.maddesi uyarınca parselasyon yapılmasına ilişkin ...
günlü, ... sayılı işlemin iptali istemiyle açılmış, İdare Mahkemesince, 3194
sayılı yasanın 18.maddesi uygulamalarında bağımsız parsel verilememesi durumunda
aynı şart ve değerde hisseli parsel verilmesinin mümkün olduğu, düzenleme
ortaklık payı alındıktan sonra yapılaşma ve imar durumuna göre yeni
oluşturulacak parselin hisseli verilmesinin hukuka aykırı olmadığı gerekçesiyle
davanın reddine karar verilmiş, bu karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
3194 sayılı Yasanın 18.maddesinde, belediyeler veya valiliklerce düzenlemeye
tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden
yeteri kadar sahanın düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları
karşılığında düzenleme ortaklık payı olarak düşülebileceği, hükme bağlanmıştır.
Dosyada yer alan belge ve bilgilerin incelenmesinden, okul alanı olarak kullanım
amacı devam ettiği anlaşılan ve imar planında da bu amacın sürekliliği sağlanan
uyuşmazlığa konu taşınmazın parselasyon işlemi sonucunda değerinin artması söz
konusu olmadığından, okul alanından düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılmak
suretiyle tesis edilen parselasyon işleminde hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna
varılmıştır.
Bu durumda, mahkeme kararında isabet bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle ... İdare Mahkemesinin ... günlü, ... sayılı kararının
BOZULMASINA, 19.2.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.(DAN-KAR-DER SAYI:2)