Imar Hukukcusu - 3194 sayılı Yasanın 17.maddesi uyarınca bedelsiz terk bedelsiz geri verilmez

3194 sayılı Yasanın 17.maddesi uyarınca bedelsiz geri verme sözkonusu olmadığından ve davacıların taşınmazından düzenleme ortaklık payı da alınmadığından parselasyon işlemi sonucunda ifraz arasında yol ve park alanında kalan ve davacı tarafından bedelsiz terk edilen alanın imar planı değişikliği ile iskan sahası olarak ayrılan kısmının belediye adına tahsis edilmesinde mevzuata aykırılık bulunmadığı hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 12.2.1998gün ve E:1997/1847, K:1998/760 sayılı kararı.

Dairesi

Karar Yılı

Karar No

Esas Yılı

Esas No

Karar Tarihi

ALTINCI DAİRE

1998

760

1997

1847

12/02/1998

KARAR METNİ

Sivas İdare Mahkemesinin 24.12.1996 günlü, E:1996/225, K:1996/941 sa-
yılı kararının usul ve yasaya aykırı olduğu öne sürülerek bozulması
istenilmektedir.
Dava, davacılara ait tokat İli, Çife Gölü Mevkii, 1009 ada, 19
sayılı parselin bulunduğu alanda yapılan parselasyon işleminin iptali
istemiyle açılmış; idare Mahkemesince, davacıların taşınmazlarının i-
mar planında yol ve park alanında kalan 3151 m2'lik kısmını bedelsiz
olarak terk ettikleri, bu bölümün, daha sonra yapılan imar planı deği-
şikliği ile iskan sahası olarak ayrılan kısmının parselasyon işlemi
sonucunda belediye adına tahsis edildiği, oysa plan değişikliği nede-
niyle yol ve park olarak kullanım imkanı bulunmayan kısmının eski ma-
lik olan davacıya verilmesinden sonra parselasyon işleminin yapılması
gerektiği gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiş, bu
karar davalı idare tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden, davacıların kalan bölümünde inşaat
yapabilme karşılığında, taşınmazlarının imar planında yol ve park ala-
nında kalan bölümünü kendi rızaları ile bedelsiz olarak terk ettikle-
ri, ve parselasyon işlemi sonucunda davacıların, parselinden düzenleme
ortaklık payı alınmadığı anlaşılmaktadır.
Özel mülkiyete konu olan taşınmazlardan sahiplerinin rızası ile
umumi hizmetlere bedelsiz olarak terkedilen ancak daha sonra yürürlüğe
giren imar planıyla tahsis amacı değişen yerlerin bedelsiz olarak eski
maliklerine geri verilmesi yolunda yasal bir düzenleme bulunmamakta-
dır. Aksine 3194 sayılı Yasanın 17. maddesi ile belirli koşulların
varlığı halinde imar planına uygunluğun sağlanması amacıyla bu tür ta-
şınmazların bedeli karşılığı özel mülkiyete geçirilmesine belediye ve
valilikler yetkili kılınarak bedelsiz geri vermenin söz konusu olmaya-
cağı öngörülmektedir.
Bu durumda,3194 sayılı Yasanın 17. maddesi uyarınca bedelsiz
geri verme söz konusu olamayacağından ve davacıların taşınmazından dü-
zenleme artıklık payı da alınmadığından parselasyon işleminin iptaline
yönelik olarak verilen kararda isabet bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle, Sivas İdare Mahkemesinin 1996/941 sayılı
kararının bozulmasına karar verildi. (DAN-DER; SAYI:97)