Imar Hukukcusu - 1956 yılından önce yapılan yapı için ruhsata gerek yoktur.

1956 yılından beri mevcut olan bir yapı için ayrıca 2981 sayılı yasaya göre ruhsat ve kullanma düzenlenmesine gerek bulunmadığı hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 11.11.1991 gün ve E:1990/84, K:1991/2320 sayılı kararı.

Dairesi

Karar Yılı

Karar No

Esas Yılı

Esas No

Karar Tarihi

ALTINCI DAİRE

1991

2320

1990

11/11/1991

KARAR METNİ

Dava, ruhsat ile tadilat ruhsatının iptali istemiyle açılmış, İdare
Mahkemesince; mahallinde yaptırılan keşif ve bilirkişi incelemesi so-
nucunda düzenlenen bilirkişi raporu ile dosyadaki belgelerin incelenme
sinden dava konusu ruhsat işleminin esaslı bir tadilat olmadığı, eski
yığma binanın kullanım alanının daha iyi değerlendirilmesine yönelik
bir iç düzenlemenin yapıldığı, bununla davacı parseli ve diğer parsel-
ler arasındaki müşterek methal durumunda herhangi bir değişikliğin mey
dana gelmediği sonuç ve kanaatına varılarak davanın reddine karar ve-
rilmiş ve bu karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dosyasının incelenmesinden, dava konusu yerde bulunan yapı nede-
niyle sahibinin müracaatı üzerine davalı idarece yapılan inceleme sonu
cunda zemin kat üzerindeki birinci katın muvakkat ve ikinci katın dai-
mi ruhsata bağlandığının ancak zemin katın ruhsatının olmadığının oysa
bu zemin katın 1956 yılından beri mevcut olduğunun İl Özel İdare irad
kayıtları ile sabit bulunduğunun anlaşılması nedeniyle mal sahibinin
2981 sayılı yasa uyarınca yaptığı müracaatı da dikkate alınarak 25.8.
1988 tarihli ruhsatın verildiği, zemin kattaki iki dükkanın bir dükkan
haline getirilmesi için anılan ruhsatın 31.8.1988 tarihinde tadil edil
diği, davanın da komşu parsel maliklerinden biri tarafından bu ruhsat-
ların iptali istemiyle açıldığı anlaşılmaktadır.
2981 sayılı Yasanın geçici 2.maddesinin (a) bendinde, 6785 sayılı İmar
Kanununun yürürlüğe girdiği 17 Ocak 1957 tarihinden önce yapılmış yapı
ların imar mevzuatına uygun inşa edilerek kullanma izni alınmış yapı-
lar olarak kabul edileceği kurala bağlanmıştır. Yasanın bu hükmü uya-
rınca 1956 yılından beri mevcut olan bir yapı için ayrıca 2981 sayılı
Yasaya göre ruhsat ve kullanma izni düzenlenmesine gerek olmadığından,
davanın bu nedenle reddi gerekmektedir.
Açıklanan nedenle dava konusu işlemlerin iptali istemiyle açılan dava-
nın reddi yolundaki temyize konu Trabzon Mahkemesi kararının yukarıda-
ki gerekçe ile onanmasına karar verildi.