imar

İmar Hukukçusundan Güncel Makaleler (imar)

imar hukuku (imar planları, arazi ve arsa düzenlemesi, kaçak yapı para cezası, inşaat ruhsatı vb.)dava dilekçe örnekleri

Tasnif edilmiş Danıştay Altıncı Dairesi İçtihatları

Danıştay imar ve imar hukuku içtihatları

imar hukuku ile ilgili terimler ve tanımlar


İmar Hukukçusu. Toki'den Ucuz Konut Satışı Devam Ediyor

+Hatalı ödemelerin geri alınması

+
18 uygulaması,

+
Danıştay içtihadı birleştirme kurulu kararı yargı kararının yerine getirilmemesi

+
Belediyelerin internet adresleri (web)

+
Görev tazminatı ile ilgili haberler

+
Konut finansmanı sistemine ilişkin çeşitli kanunlarda değişiklik yapılması hakkı

+
Toki'nin satılık evlerine yoğun talep var.

+
18. Madde uygulamasında hukuka aykırılık nedenleri imarhukukcusu cafer ergen

+Eski Haberler

+
2577 sayılı İYUK 7. Madde ile ilgili Danıştay İçtihatları

+657 sayılı Yasa uyarınca verilen uyarma ve kınama cezalarına karşı yargı yolu

+Radyoloji personelinin çalışma (mesai) saatleri

+
5018 sayılı Kamu Mali Yönetim ve Kontrol Kanunu kapsamında Sayıştay Genel Kurulunun 14.6.2007 tarih ve 5189/1 sayılı kararı.

· ANAYASA MAHKEMESİNİN "YÜRÜRLÜ?Ü DURDURMA" KARARLARI

· ANAYASA MAHKEMESİNE İPTAL İSTEMİYLE YAPILAN BA?VURULAR ÜZERİNE VERİLEN KARARLAR

· İmar Hukuku Terimleri Sözlüğü

· idare hukukcusu (idare hukuku)

idari yargı
İdari yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak yürütmeyi durdurma istekli iptal ve tam yargı dava dilekçesi örneğini görmek için buraya tıklayınız.

İmar

Tüm içeriği görmek için tıklayınız

İdare Hukuku

İDARE HUKUKU

imarhukukcusu.com tüm haberler

imar, Eski Haberler
21.09.12
· İmarda kısıtlılık sorunu sona eriyor (5 Yıl ile sınırlandırıldı)
16.09.12
· imar planları ve imar uygulamaları nedeniyle ücret
08.09.12
· Tazminat davasının süreaşımı nedeniyle reddi halinde maktu avukatlık ücreti
· İlan edilmeksizin uygulamaya konulan bir imar planının şekil eksikliği nedeniyle
· Davanın niteliği itibariyle mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmas
· Özel parselasyon ile belirlenmiş bulunan umumi hizmet alanları
· İmar planı ile notu arasında birbirine aykırı hususların bulunması
· 5 yıllık inşaat ruhsatı süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmaması hali
12.05.12
· Deprem nedeniyle oluşan zararda belediyenin kusursuz sorumluluğu yoktur
10.05.12
· Tapulu yerdeki yapı ruhsattsız da olsa 32. madde işletilmemişse tazminat gerekir
· Yeşil alan için yapılan bağış da DOP tan düşülür.
14.04.12
· Bam Adli Yargı Adalet Komisyonlarınca Bilirkişi Listelerinin Düzenlenmesi Hakkın
· Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
· Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
06.04.12
· Anayasa Mahkemesi’ne Göre 3194/42. Maddesinin Üçüncü Fıkrası (32 md)
· 42. maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan “…32…” ibaresi
01.04.12
· belediyelerin mimari projelerde meslek odasından ayrıca "proje onay belgesi" ist
· 125 nolu Danıştay Dergisi imar hukuku içtihatları
23.03.12
· Köy yerleşik alanı ve civarında imar yetkisi
· Yoldan İhdasen Oluşan Taşınmazlar Hakkında Yorum
· Anayasa Mahkemesi Kararı (Yoldan İhdas)
11.03.12
· Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Tasarısı
05.03.12
· Çoğaltılmış Fikir Ve Sanat Eserlerini Derleme Kanunu
14.02.12
· Yargı Hizmetlerinin Etkinleştirilmesi Hakkında Kanun Tasarısı
21.12.11
· Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (21 Aralık 2011-28149)
· İmar Davaları Kitabı Üçüncü Baskı 2011
06.12.11
· İmar hukuku içtihatları (Danıştay Dergisi 124)
23.10.11
· 3194 sayılı Kanunun 5940 sayılı Kanunla değişik 42. maddesi uyarınca para cezası
· 1608 sayılı Kanun uyarınca idari para cezası verilmesine ve 1 kez yasaklanan faa
· Bedele Dönüştürülen Paya Takdir Edilen Karşılığın Artırılması Davası
· Cedit-Erenler-Topçular-28 Haziran Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı
09.09.11
· Her proje için müellif sicil durum belgesi alınması zorunlu
12.08.11
· Valilik görüşü alınmadığı gerekçesiyle yıkılamayacağı
· İmar planının yürütmesinin durdurulması üzerine yapının mühürlenmesi
· Ticaret alanında akaryakıt istasyonu yapılamaz
· müellif sicil durum belgesi ibraz edilmeden yapı ruhsatında hukuka uyarlık bulun
· Tadilat ruhsatının kat irtifakı sahibi kişilerin imzası, bu kişiler tarafından v
· 2981 sayılı Yasanın 10/b alanında 3194 sayılı Kanunun 18. madde uygulamasında DO
· Mutlak tarım arazileri
01.08.10
· www.idarehukuku.net Türkiye'nin İdare Hukuku - İdari Yargı Bilgilerine hoşgeldin
29.06.10
· Belediye Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun
17.04.10
· Kaplıca izinlerini artık Valilikler verecek. Bakanlık yetkiyi devretti.
10.04.10
· Yeni imar para cezası hükümleri önceki (Kaçak yapı suçlarına) uygulanmaz.
08.04.10
· 3194/18 uyg. yapılmayan alanda kamulaştırma yapılabilir
03.04.10
· Nazım imar planının yürürlükteki 1/100000 ve 1/50000 ölçekli planlara uygun olma
28.01.10
· İmar planı ve inşaat ruhsatı iptali üzerine tazminat dava açma süresi
· Plan değişikliği isteminin reddi yolundaki işlemin değil doğrudan planın iptalin
· Planlı bir bölgede arazi ve arsa düzenlemesi yapılmadan kamulaştırma yapılması
· Dolgu alanında plan yapılabilmesi
· Binanın hukuken en son bittiği tarih

Eski Haberler

İmar hukuku ile ilgili Kanunlar

+imar kanunu (3194)
+il özel idaresi kanunu (5302)
+belediye kanunu (5393)
+büyükşehir belediyesi kanunu(5216)
+kamulaştırma kanunu (2942)
+kültür ve tabiat varlıklarını koruma kanunu (2863)

+yıpranan tarihi ve kültürel taşınmaz varlıkların yenilenerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkında kanun (5366)
+yapı denetimi hakkında kanun (4708)
+gecekondu kanunu (775)
+imar ve gecekondu af kanunu (2981/3290)

İMAR HUKUKU İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLER

+belediyeler tip imar yönt.
+imar affı yönetmeliği
+plansız alanlar yönt.
+plan yapım yönt.
+koruma amaçlı im. pln. yönt.
+kıyı kanunu uyg. yönt.
+tarım alanları yönt.
+karayolları kenarlarında..yönt.
+18. madde uygulama yönt.
+plan müellifleri yönt.
+gecekondu yönetmeliği

+imar ile ilgili tüm yönet.

SOSYAL SİGORTALAR VE GENEL SA?LIK SİGORTASI KANUNU

Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Mevuzatı

idare hukuku (Danıştay) içtihatları

İdare hukuku İçtihatları

idare hukuku, iptal ve tazminat davası

İdari Yargıda (İdare Mahkemelerinde) açılacak Yürütmenin Durdurulması istekli iptal ve tazminat dava dilekçe örneği için tıklayınız.

İMAR

imar
içtihatları

Ankara Bölge İdare Mahkemesi

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi
Ankara Bölge İdare Mahkemesi
Konya Bölge İdare Mahkemesi
Aydın Bölge İdare Mahkemesi
Edirne Bölge İdare Mahkemesi
Manisa Bölge İdare Mahkemesi
Ordu Bölge İdare Mahkemesi
Van Bölge İdare Mahkemesi
Zonguldak Bölge İdare Mahkemesi
Sakarya Bölge İdare Mahkemesi
Samsun Bölge İdare Mahkemesi
Antalya Bölge İdare Mahkemesi
Gaziantep Bölge idare Mahkemesi
Denizli Bölge İdare Mahkemesi
Adana Bölge İdare Mahkemesi
İzmir Bölge İdare Mahkemesi
Erzurum Bölge İdare Mahkemesi
Eskişehir Bölge İdare Mahkemesi
Diyarbakır Bölge İdare Mahkemesi
Bursa Bölge İdare Mahkemesi
Malatya Bölge İdare Mahkemesi
Sivas Bölge İdare Mahkemesi
Kayseri Bölge İdare Mahkemesi
Trabzon Bölge İdare Mahkemesi
İdari Yargı (İDARE HUKUKU) Kitapları (Yayınları)
Bölge İdare Mahkemelerinin İnternet (Web) Adresleri - Sayfaları
BÖLGE İDARE MAHKEMELERİNİN İTİRAZ MERCİLERİ
Bölge İdare Mahkemeleri, İdare Mahkemeleri ve Vergi Mahkemelerinin Kuruluşu ve Görevleri Hakkında Kanun
Devlet Memurları Kanunu
Danıştay Kanunu
Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
İdari Yargılama usulü Kanunu
Hakimler ve Savcılar Kanunu
399 sayılı Kamu İktisadi Teşebbüslerinin Personel Rejimlerinin Düzenlenmesi ve 233 sayılı KHK''nin Bazı Maddelerinin Yürürlükten Kaldırılmasına Dair Kanun Hükmünde Kararname
Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu

imar uygulaması iptal ettikten sonra ne olacak.
Yeni Sayfa 18

Yürütmenin Durdurulması  "Yürütmenin Durdurulması"  ve İptal Kararlarının Uygulanması



Yeni Sayfa 17

Yürütmenin Durdurulması  "Yürütmenin Durdurulması"  ve İptal Kararlarının Uygulanması

İmar uygulamasına  “İmar Uygulaması"  ilişkin işlemlerin iptali ile yürütmenin durdurul­ması XE “Yürütmenin Durdurulması"  istemli davalarda, yargı yeri tarafından verilen yürütmenin durdurul­ması ya da iptal kararının idarelerce nasıl uygulanacağı bir başka ifade ile yargı kararı uygulamasının (yerine getirilmesinin), dava açan şahsın dava konusu yaptığı taşınmazlarla sınırlı olarak mı, yoksa yeniden tüm parselas­yon  “Parselasyon"  sahasını kapsayan alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uyarınca yeniden imar uygulaması XE “İmar Uygulaması"  yapılarak mı uygulanacağı tartışılabilir.

Bir idare yapmış olduğu imar uygulamasın XE “İmar Uygulaması" ın tapu siciline tescilinden sonra herhangi bir gerekçeye dayanmaksızın uygulamanın iptal edilerek kadastro parseline XE “Kadastro Parseli"  dönüşünü isteme yetkisine sahip değildir. Ancak beledi­yeler önkoşulları sağlamaları halinde ikinci uygulama yetkisine sahip ola­bilmektedir. Sözü edilen koşullar ise;

a.    İdari yargıya intikal etmeden ortaya çıkan bir hatanın yeniden doğru şekline getirilmesine yönelik olabilir.

b.    Yeni bir imar revizyonu veya değişikliği (umumi hizmetlere ayrı­lan alanların değişmesi) nedeniyle yeniden uygulamaya konu olabilir.

Ancak her iki durum için de yeniden düzenlenecek parseller birinci uy­gulama ile tescil edilen imar parselleri olmalıdır.107

Davacı tarafından yalnızca imar uygulamasının XE “İmar Uygulaması"  kendi taşınmazıyla il­gili kısmının iptali istenilmişse yahut yargı yeri tarafından imar uygulama­sının davacı taşınmazına yönelik kısmının iptaline karar verilmişse, bu ka­rarın uygulamasının, yargı kararında belirtilen ve davacı talebine uygun şe­kilde davacı taşınmazının bulunduğu kısmın yeniden uygulanmasının ya­pılması suretiyle, başka bir ifade ile davacı taşınmazının durumunun yargı kararının gerekçesinde belirtilen hale getirilmesiyle ilam yerine getirilmiş olur.

Kadastro parsellerine geri dönüş hem teknik yönden hem de mükerrer haklara (parsellerin eski yerinin başka parsellere tahsis XE “Tahsis"  edilmiş olması) se­bebiyet vermesi nedeniyle mahkemece karar verilen tapu iptallerinin ger­çekleştirilmesi mümkün olmamaktadır. Çünkü, iptal edilen imar uygulaması XE “İmar Uygulaması"  ile kadastro parselin XE “Kadastro Parseli" e dönecek dava konusu parselin imar uygulamasıyla sınırları değişmekte ve hatta çoğu zaman eski mülkiyet konumundan sirküle olmaktadır. Bu nedenle bu tür kısmi iptallere adli yargıda yine aynı sonuç­ları doğuracak tapu iptal davası açılmadan Anayasanın 138. maddesi ve bu fık­raya paralel olarak getirilen 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 28. maddesinin birinci fıkrasına istinaden birinci uygulamayı yapan idare­nin, iptal kararına uygun olarak kadastral parsellere dönülmeksi­zin ikinci uygulamayı yapması gerekmektedir.108

Davacı tarafından kendi taşınmazına yönelik ayırım yapılmadan “imar uygulamasını XE “İmar Uygulaması" n iptali” şeklide dava açılması ya da yargı yeri tarafın­dan dar alan belirtilmeden “davalı idarece yapılan imar uygulamasının iptaline” yahut “davacı taşınmazını da kapsayan alanda imar uygula­ması yapılmasına ilişkin belediye encümeninin ../../.... tarih ve ... sayılı işleminin iptaline” şeklinde de karar verilmesi halinde, kararı uygulama için yargı kararının gerekçesine bakılır. Yargı kararında iptal gerekçesi ola­rak, düzenleme sınırın XE “Düzenleme Sınırı" ın hatalı geçirilmesi, düzenleme ortaklık payını XE “Düzenleme Ortaklık Payı" n hu­kuka aykırı olarak hesaplânarak tüm uygulamaya katılan taşınmazlardan fazla DOP alınması, imar plânı bulunmayan yerde 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar uygulaması yapılması, düzenlemeye giren parsel sa­yısı ve alanlarının hatalı hesap edilmesi gibi tüm uygulamanın hukuken sa­kat olduğu gerekçesine yer verilmesi halinde, ilgili idarece imar uygula­ma­sının tamamen yeniden yapılarak yargı kararının uygulanması yerine geti­rilmiş olur.[1]

Bu durumlarda, eski kadastro parsellerine dönülmesi ve böylece doğru verilerle yeniden ikinci uygulamanın yapılması gerekmektedir. Eski ka­dastral parsellere dönüş için geriye dönüş cetvelleri hazırlanmalı­dır. Ay­rıca oluşturulan imar parsellerinde aynı hak iktisap eden kişilerin haklarının kaybolmaması nedeniyle geriye dönüş için gerekli ilan ve tebli­gatlar İmar Yasasının 19. maddesi gereğince yapılmalıdır. Belediye encüme­ninin ilan ve tebligatların yapılarak geriye dönüş düzenlemesinin kesinleşti­ğine dair kararına istinaden ilgili tapu sicil müdürlükleri kadastro parselle­rine dönüşü sağlayan tescil işlemlerini yapacaklardır.109

Bunun dışında, sadece davacı taşınmazında değişiklik yapılması ya da bir kaç taşınmazın durumunu düzeltilmesiyle yargı kararının gerekçesine uygun çözüm elde edilebilecekse ve bu husus uygulamaya giren diğer ta­şınmazların haklarına dokunmuyorsa o zaman tüm uygulamanın yeniden yapılmasına gerek olmayabilir.

Yine, parselasyon XE “Parselasyon"  işleminin idare mahkemesince iptal edilmiş olma­sına rağmen, aradan uzun yıllar geçmiş ve taşınmaz iyi niyetli üçüncü şahıs adına tescil edilmiş olması halinde, bu durumda üçüncü şahıs adına yapılan tescil işlemi tamamen özel hukuku ilgilendirdiğinden, bu durumda üçüncü kişi adına yapılan tescile karşı adli yargıda dava açılacaktır. Medeni Kanu­nun 931. maddesine göre tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımının korunacağı hüküm altına alınmıştır.

İmar uygulamalarına karşı dava açıp da, lehine karar verilen şahıslar, bir şekilde taşınmazlarına sahip olamaz ya da elde edemezler ise, bu du­rumda tazminat davası gündeme gelir. Çünkü, imar uygulaması XE “İmar Uygulaması"  sonucu olu­şan parselin üçüncü kişiye satılması halinde, imar uygulaması iptal edilse bile eğer taşınmazı satın alan kişi iyi niyetli ise artık bu kişilerin elinden anılan parseli geri alma imkanı bulunmamaktadır. Yargıtay’a göre böyle iyi niyetli kişiler korunmaktadır110. Ya da parselasyon XE “Parselasyon"  işlemine karşı açı­lan da­vada verilen iptal kararı, idarelerce uygulanmadığı hallerde de, taz­minat davası açılabilir. İşte bu bahsedilen durumlarda açılacak tam yargı davaları da yine idare mahkemelerinde açılacaktır. Burada görevli ve yetkili idare mahkemesinin, ilk işleme bakan idare mahkemesi olmasında pratik ve hu­kuki açıdan fayda vardır.


 

107 Kemal ÇELİK, Bayram UZUN, Osman DEMİR, Recep Nİ?ANCI, İmar Uygulamala­rında Yargı Denetimi Sonuçlarının İkinci Uygulama Yönünden Değerlemesi, Samsun Barosu Dergisi, Yıl 2000, Sayı: 2-3, s. 86.

108 Kemal ÇELİK, Bayram UZUN, Osman DEMİR, Recep Nİ?ANCI, İmar Uygulamala­rında Yargı Denetimi Sonuçlarının İkinci Uygulama Yönünden Değerlemesi, Samsun Barosu Dergisi, Yıl 2000, Sayı: 2-3, s. 86-87.

[1] D. Altıncı D’nin 19.3.2002 gün ve E: 2001/50, K: 2002/1722 s.k.

109 Kemal ÇELİK, Bayram UZUN, Osman DEMİR, Recep Nİ?ANCI, İmar Uygulamala­rında Yargı Denetimi Sonuçlarının İkinci Uygulama Yönünden Değerlemesi, Samsun Barosu Dergisi, Yıl 2000, Sayı: 2-3, s. 87.

110 Bkz. Taşınmaz mülkiyetini iyi niyetle iktisap eden kişi, Medeni Kanunun 931. maddesin­den yararlanacağı hakkında, Y. İçt. Bir. Ka. 27.12.1929 gün ve 11/60 sayılı kararı.

Tarih: 18.05.2007 Saat: 15:45 Gönderen: imarhukukcusu

 
İlgili Bağlantılar
· Daha fazla
· Haber gönderen imarhukukcusu


En çok okunan haber: :
T.C. ADALET BAKANLI?I FAALİYET RAPORU 2006 (İÇERİK)

Haber Puanlama
Ortalama Puan: 0
Toplam Oy: 0

Lütfen bu haberi puanlamak için bir saniyenizi ayırın:

Mükemmel
Çok İyi
İyi
İdare Eder
Kötü

Seçenekler

 Yazdırılabilir Sayfa Yazdırılabilir Sayfa