İMAR DAVALARI REHBERİ
TOC o "1-3" u İMAR
DAVALARI
REHBERİ.....................................................................
PAGEREF _Toc212919019 h 1
BİRİNCİ
BÖLÜM.......................................................................................
PAGEREF _Toc212919020 h 9
İDARİ YARGIDA İMAR DAVALARININ
AÇILMASI............................. PAGEREF _Toc212919021 h 9
A. İDARİ YARGI
DAVALARI.................................................................
PAGEREF _Toc212919022 h 9
1.
İptal Davaları...................................................................................
PAGEREF _Toc212919023 h 13
2.
Tam Yargı
Davaları.........................................................................
PAGEREF _Toc212919024 h 13
3.
İdari
Sözleşmelerden Doğan Davalar................................................
PAGEREF _Toc212919025 h 13
1. İPTAL
DAVALARI...........................................................................
PAGEREF _Toc212919026 h 13
2. TAM YARGI
DAVALARI.................................................................
PAGEREF _Toc212919027 h 14
3. BÖLGE İDARE MAHKEMELERİ, İDARE MAHKEMELERİ İLE VERGİ
MAHKEMELERİ PAGEREF _Toc212919028 h 19
B. DAVA AÇMA
EHLİYETİ.................................................................
PAGEREF _Toc212919029 h 21
a)
İdari Yargıda
Sübjektif Ehliyet.....................................................
PAGEREF _Toc212919030 h 22
b)
5216 sayılı
Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 14. Maddesi Uygulaması PAGEREF
_Toc212919031 h 23
C. DAVA AÇMA
SÜRESİ.....................................................................
PAGEREF _Toc212919032 h 24
a. İdari Yargıda Dava Açma Süresinin
Özellikleri................................. PAGEREF _Toc212919033 h 24
b. İmar Planlarına Karşı Dava açma
Süresi........................................... PAGEREF _Toc212919034 h 25
i. İmar Planlarının
Kesinleşmesi....................................................... PAGEREF
_Toc212919035 h 25
ii. İmar Planlarına Karşı Dava Açma
Süresi...................................... PAGEREF _Toc212919036 h 26
iii. İmar Planlarına Karşı Uygulama İşlemi Üzerine
Dava Açılması.. PAGEREF _Toc212919037 h 27
c. İmar Uygulamalarına Karşı Dava Açma
Süresi................................. PAGEREF _Toc212919038 h 27
i. Parselasyon İşlemlerinin
Kesinleşmesi........................................... PAGEREF _Toc212919039 h
27
ii. Parselasyon İşlemlerine Karşı Dava Açma
Süresi......................... PAGEREF _Toc212919040 h 28
iii. Parselasyon İşlemlerinde Hukuka Aykırılık
Nedenleri............... PAGEREF _Toc212919041 h 29
d. Kamulaştırma İşlemlerine Karşı Dava Açma
süresi........................... PAGEREF _Toc212919042 h 32
D. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI (İKİ KO?UN BİRLİKTE
GERÇEKLE?MESİ) PAGEREF _Toc212919043 h 32
E. YARGI KARALARININ
UYGULANMASI..................................... PAGEREF _Toc212919044 h 34
F. İDARİ YARGIDA DAVA DİLEKÇESİNİN
?EKLİ.......................... PAGEREF _Toc212919045 h 50
G. İMAR PLANLARINA KAR?I İPTAL DAVASI AÇILMASI...........
PAGEREF _Toc212919046 h 54
H. İMAR UYGULAMALARINA DAVA
AÇMASI............................... PAGEREF _Toc212919047 h 57
İ. İMAR DURUMU ve İN?AAT RUHSATLARINA KAR?I İPTAL DAVASI
AÇILMASI PAGEREF _Toc212919048 h 62
J. MÜHÜRLEME ve YIKIM KARARLARINA KAR?I İPTAL ve
YÜRÜTMENİN DURDURULMASI DAVASI
AÇILMASI................................................................................................
PAGEREF _Toc212919049 h 65
K. İDARİ PARA CEZALARINA KAR?I İPTAL DAVA AÇILMASI...
PAGEREF _Toc212919050 h 66
L. KAMULA?TIRMA İ?LEMLERİNE KAR?I AÇILACAK DAVALARDA
SÜRE PAGEREF _Toc212919051 h 68
İKİNCİ
BÖLÜM.......................................................................................
PAGEREF _Toc212919052 h 69
İMAR PLANI
DAVALARI........................................................................
PAGEREF _Toc212919053 h 69
B. İMAR PLANLARINA KAR?I DAVA
AÇILMASI........................... PAGEREF _Toc212919054 h 69
1. İmar Planı
Tanım.................................................................................
PAGEREF _Toc212919055 h 70
2. İmar Planlarına Karşı İptal Davası
Açılması.......................................... PAGEREF _Toc212919056 h 71
3. İmar Planlarına Karşı Açılan Davalarda İdare
Mahkemelerindeki Dava İnceleme Süreci PAGEREF _Toc212919057 h 74
4. 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 14. Maddesi
Uygulaması. PAGEREF _Toc212919058 h 74
İÇTİHATLAR............................................................................................
PAGEREF _Toc212919059 h 75
5. Dava Dilekçesinin
?ekli.....................................................................
PAGEREF _Toc212919060 h 103
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919061 h 107
6. İmar Planlarının
Kesinleşmesi.............................................................
PAGEREF _Toc212919062 h 109
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919063 h 113
C. İMAR PLANLARINA KAR?I DAVA AÇMA SÜRESİ.................
PAGEREF _Toc212919064 h 126
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919065 h 129
1. İmar Planları İle İnşaat Ruhsatlarına Karşı Dava Açma
Süresi............. PAGEREF _Toc212919066 h 157
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919067 h 158
2. İmar Planları İle İmar Uygulamasına Karşı Birlikte
Dava Açma Süresi. PAGEREF _Toc212919068 h 160
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919069 h 161
3. Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması
Ve İnşaat Ruhsatına Karşı Dava Açma Süresi PAGEREF _Toc212919070 h 163
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919071 h 165
4. İmar Planlarına Karşı Dava Açma Süresi Geçirildikten
Sonra Yapılması Gereken Başvurular PAGEREF _Toc212919072 h 175
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919073 h 176
5. İmar Planlarına Askı Süresi İçinde Veya Daha Sonra
Yapılacak İtirazın Dava Açma Süresine Etkisi PAGEREF _Toc212919074 h 178
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919075 h 180
D. İmar Planlarının İptali Halinde Hukuki
Durum..................................... PAGEREF _Toc212919076 h 185
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919077 h 187
E. İMAR PLANLARININ İPTAL
SEBEPLERİ................................... PAGEREF _Toc212919078 h 206
1. Yeterliliğe Sahip Plan Müellifinin
Olmaması......................................... PAGEREF _Toc212919079 h 206
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919080 h 208
2. Teknik
Zorunluluk.............................................................................
PAGEREF _Toc212919081 h 214
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919082 h 216
3. Sosyal ve Teknik Alt Yapı Alanlarının
Değiştirilmesinde Eşdeğer Alan Ayrılmaması PAGEREF _Toc212919083 h 218
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919084 h 219
4. ?ehircilik İlkeleri, Planlama Esasları Ve Kamu
Yararına Aykırılık Olması Durumu PAGEREF _Toc212919085 h 221
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919086 h 222
5. İmar Planı Tadilatı İle Tek Bir Alanda Fonksiyonel
Değişiklik Yapılarak Plan Bütünlüğünün Bozulması PAGEREF _Toc212919087 h
235
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919088 h 235
6. İlk Kez Yapılan veya Değiştirilen İmar Planlarının Üst
Ölçekteki Planlara Uymaması PAGEREF _Toc212919089 h 244
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919090 h 246
7. İmar Planlarının Değiştirilmesine İlişkin Usul
Kurallarına Uyulmaması... PAGEREF _Toc212919091 h 265
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919092 h 265
8. Resmi Kurum Alanlarında Yatırımcı Kuruluşun Görüşünün
Alınmaması PAGEREF _Toc212919093 h 267
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919094 h 268
9. Eksik
İnceleme..................................................................................
PAGEREF _Toc212919095 h 280
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919096 h 282
10. Bilirkişi İncelemesi Yapılmadığı
Gerekçesi...................................... PAGEREF _Toc212919097 h 306
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919098 h 308
11. İptal Kararlarına
Uyulmaması......................................................... PAGEREF
_Toc212919099 h 316
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919100 h 317
12. Eski Eser Mevzuatına
Aykırılık....................................................... PAGEREF
_Toc212919101 h 321
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919102 h 322
13. Turizm Alanları İle İlgili İptal
Kararları............................................ PAGEREF _Toc212919103 h
346
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919104 h 346
F. İMAR PLANLARINDA KISITLILIK
DURUMU........................... PAGEREF _Toc212919105 h 372
1. 3194 sayılı İmar Kanunu’na Göre
Durum........................................... PAGEREF _Toc212919106 h 372
2. Anayasa Mahkemesinin
Görüşü......................................................... PAGEREF
_Toc212919107 h 373
3. Danıştay 6. Dairesinin En Son İçtihadına Göre
Durum:........................ PAGEREF _Toc212919108 h 374
4. İmar Planı Değişikliğine Dair Başvurunun ?ehircilik
İlkeleri, Planlama Esasları Ve Kamu Yararı Açısından Uygun Olmaması Halinde
Uygulama:.....................................................................
PAGEREF _Toc212919109 h 375
a) ?ehircilik
İlkeleri:...............................................................................
PAGEREF _Toc212919110 h 375
b) Planlama
Esasları:..............................................................................
PAGEREF _Toc212919111 h 375
c) Kamu
Yararı:....................................................................................
PAGEREF _Toc212919112 h 375
5. Planlama Ve İmar Kanunu Tasarısı Taslağı İle Gelecek
Düzenleme..... PAGEREF _Toc212919113 h 377
6. Danıştay 6. Dairesi Karar
Örnekleri................................................... PAGEREF
_Toc212919114 h 377
7. İmarda Kısıtlı Durumlardan Kurtulmanın
Yolu..................................... PAGEREF _Toc212919115 h 379
G. İMAR PLANLARINDA KISITLI TA?INMAZLARIN VERGİ
SORUNU PAGEREF _Toc212919116 h 379
1. Taşınmazların Kısıtlılığıyla İlgili Yasa
Hükümleri................................... PAGEREF _Toc212919117 h 380
2. İmar Planlarıyla Kısıtlanan Taşınmazların Vergi
Sorunu........................ PAGEREF _Toc212919118 h 381
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919119 h 383
3. Danıştay’ın Kısıtlı Taşınmazlar İçin Ödenecek Emlak
Vergisi İle İlgili İçtihat Özetleri: PAGEREF _Toc212919120 h 395
H. KENTSEL DÖNÜ?ÜM ALANLARINDA İMAR PLANLAMASI
SORUNU PAGEREF _Toc212919121 h 396
1. Genel
Açıklama.................................................................................
PAGEREF _Toc212919122 h 396
2. Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim İle İlgili
Mevzuat................................... PAGEREF _Toc212919123 h 397
3. Kentsel Dönüşüm Projesi
Uygulamaları.............................................. PAGEREF _Toc212919124
h 399
4. Belediyelerin Kentsel Dönüşüm Projesi Uygulamalarında
İmar Planları PAGEREF _Toc212919125 h 400
5. İmar Planları Değişikliklerinde Uyulması Zorunlu Olan
?ehircilik İlkeleri, Planlama Esasları Ve Kamu Yararı PAGEREF
_Toc212919126 h 400
6. Plan Yapım Esaslarına Dair Yönetmelik Hükümlerine Göre
İmar Planları PAGEREF _Toc212919127 h 401
7. Plan Yapım Esaslarına Dair Yönetmelik Hükümlerine Göre
İmar Planı Değişikliklerinde Uyulması Gereken Esaslar PAGEREF
_Toc212919128 h 402
8. Kentsel Dönüşüm
Sorunu.................................................................. PAGEREF
_Toc212919129 h 403
İ. İlçe (Alt) Belediyelerce Hazırlanan Uygulama İmar
Planlarında Büyükşehir Belediyelerini Yetkileri PAGEREF _Toc212919130
h 404
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919131 h 412
ÜÇÜNCÜ
BÖLÜM.................................................................................
PAGEREF _Toc212919132 h 420
ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ
DAVALARI............................... PAGEREF _Toc212919133 h 420
A. GENEL
AÇIKLAMA......................................................................
PAGEREF _Toc212919134 h 420
B. İMAR UYGULAMASI
ÇE?İTLERİ................................................ PAGEREF _Toc212919135
h 420
C. İMAR UYGULAMASI
TANIMLARI.............................................. PAGEREF _Toc212919136 h
421
1. 18. Madde
Uygulaması:.....................................................................
PAGEREF _Toc212919137 h 421
2. 10/c
Uygulaması:...............................................................................
PAGEREF _Toc212919138 h 421
3. Ek Madde 1
Uygulaması:...................................................................
PAGEREF _Toc212919139 h 421
D. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ İDARİ DAVA AÇMA
SÜRELERİ PAGEREF _Toc212919140 h 422
1. Parselasyon İşlemlerine Karşı Dava Açma
Süresi............................... PAGEREF _Toc212919141 h 422
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919142 h 424
2. İmar Uygulamalarına İlişkin Davalarda Diğer
Süreler........................... PAGEREF _Toc212919143 h 438
3. İmar Uygulamalarına Dava
Açılması................................................... PAGEREF
_Toc212919144 h 439
4. İmar Uygulamalarında Hukuka Aykırılık
Nedenleri............................. PAGEREF _Toc212919145 h 444
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919146 h 446
KARAR
ÖZETLERİ................................................................................
PAGEREF _Toc212919147 h 478
E. AYNI YERDEN İMAR PARSELİ TAHSİSİNİ ENGELLEYEN
HUSUSLAR PAGEREF _Toc212919148 h 480
F. HAK SAHİPLERİNE AYNI YERDEN PARSEL TAHSİSİ OLANA?INI
KALDIRAN ZORUNLULUK
DURUMLARI..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919149 h 481
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919150 h 481
1. Hukuki
Zorunluluk.............................................................................
PAGEREF _Toc212919151 h 484
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919152 h 484
2. Teknik
Zorunluluk.............................................................................
PAGEREF _Toc212919153 h 486
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919154 h 486
3. Fiili
Zorunluluk...................................................................................
PAGEREF _Toc212919155 h 488
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919156 h 489
G. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI VE İPTAL KARARLARININ İNFAZINDA
YA?ANAN SORUNLAR PAGEREF _Toc212919157 h 490
1. Yürütmenin Durdurulması ve İptal Kararlarının
Uygulanması................ PAGEREF _Toc212919158 h 490
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919159 h 492
2. Yürütmenin Durdurulması Konusunda Karar
Özetleri.......................... PAGEREF _Toc212919160 h 522
3. İmar Uygulamasına Dayanak Alınan İmar Planının İptal
Edilmesi Halinde Uygulama PAGEREF _Toc212919161 h 527
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919162 h 527
4. İptal Davası Açılmasının Diğer Taşınmaz Maliklerine
Etkisi.................. PAGEREF _Toc212919163 h 531
5. İmar Uygulaması Sonrasında Tazminat
Durumu.................................. PAGEREF _Toc212919164 h 531
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919165 h 532
DÖRDÜNCÜ
BÖLÜM............................................................................
PAGEREF _Toc212919166 h 534
YAPI (İN?AAT) RUHSATI
DAVALARI................................................ PAGEREF _Toc212919167
h 534
A. İMAR
DURUMU.............................................................................
PAGEREF _Toc212919168 h 534
B. YAPI RUHSATI
BA?VURUSU...................................................... PAGEREF
_Toc212919169 h 534
C. İN?AAT RUHSATI İÇİN BA?VURUDA ARANILACAK
BELGELER PAGEREF _Toc212919170 h 535
D. BELEDİYE VE VALİLİKLERCE RUHSAT VE EKLERİNİN
İNCELENMESİ PAGEREF _Toc212919171 h 536
E. YAPININ UYACA?I
KURALLAR................................................ PAGEREF _Toc212919172
h 537
1.
İmar Planı..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919173 h 538
a)
Uygulama İmar
Planı Çeşitleri............................................................
PAGEREF _Toc212919174 h 539
b)
1/1000 Ölçekli
İmar Planında Düzenlenen Hususlar............................ PAGEREF
_Toc212919175 h 540
2.
Yönetmelik........................................................................................
PAGEREF _Toc212919176 h 540
a)
Tip İmar
Yönetmeliği.........................................................................
PAGEREF _Toc212919177 h 540
b)
Plansız Alanlar
İmar Yönetmeliği........................................................
PAGEREF _Toc212919178 h 560
1-
Belediye ve
Mücavir Alan Sınırları İçinde Planı Bulunmayan Alanlarda Uygulanacak Esaslar
PAGEREF _Toc212919179 h 560
2-
Belediye
Mücavir Alan Sınırları Dışında Planı Bulunmayan Köy ve Mezraların Yerleşik
Alanlarında Uygulanacak Esaslar......................................................................................................
PAGEREF _Toc212919180 h 568
3-
Belediye ve
Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan (İskân
Dışı) Alanlarda Uygulanacak Esaslar..................................................................................
PAGEREF _Toc212919181 h 570
3.
Ruhsat ve
Ekleri................................................................................
PAGEREF _Toc212919182 h 571
F. İN?AAT RUHSATLARI AÇISINDAN KAZANILMI? HAK
DURUMU PAGEREF _Toc212919183 h 572
1. İnşaat Ruhsatlarının Hukuki
Niteliği.................................................... PAGEREF
_Toc212919184 h 572
2. İnşaat Ruhsatını Verecek
Merci......................................................... PAGEREF
_Toc212919185 h 573
3. Kazanılmış
Hak.................................................................................
PAGEREF _Toc212919186 h 573
4. Danıştay’a Göre İnşaat Ruhsatlarında Kazanılmış
Hak........................ PAGEREF _Toc212919187 h 574
5. İnşaat Ruhsatları Verilmesi Sırasında Uyulması Gereken
Düzenlemeler PAGEREF _Toc212919188 h 574
6. İmar Planlarının Değişmesi Halinde İnşaat
Ruhsatlarının Durumu.......... PAGEREF _Toc212919189 h 575
a) İnşaat Yapılması Sırasında İmar Planının Değişmesi
Halinde İnşaat Ruhsatının Kazanılmış Hak Durumu PAGEREF _Toc212919190 h 575
b) İnşaat Bittikten Sonra İmar Planının
Değişmesi.................................... PAGEREF _Toc212919191 h 576
c) İnşaat Ruhsatı İle İmar Planının Mahkemece İptal
Edilmesi.................. PAGEREF _Toc212919192 h 576
d) İmar Planının Yargı Yerince İptal Edilmiş
Olması................................ PAGEREF _Toc212919193 h 577
7. Binanın Yıkılıp Yeniden Yapılmak İstenmesi Halinde
Kazanılmış Hak.. PAGEREF _Toc212919194 h 577
8. İmar Durumu (Çap) Belgesinin İptal Edilmesi Halinde
Kazanılmış Hak. PAGEREF _Toc212919195 h 577
9. Parselasyon İşleminin İptal Edilmiş Olması Halinde
İnşaat Ruhsatının Durumu PAGEREF _Toc212919196 h 578
10. Af Yasaları Nedeniyle Ruhsata Bağlanan Yapılar
Yönünden İnşaat Ruhsatlarının Kazanılmış Hak Durumu PAGEREF _Toc212919197
h 579
11. Çevredeki Yapılaşmalar Yönünden Kazanılmış Hak
Durumu.......... PAGEREF _Toc212919198 h 579
12. Ruhsat Müddeti Açısından Kazanılmış
Hak.................................... PAGEREF _Toc212919199 h 580
13. İnşaat Ruhsatını Veren Makamca Geri Alınması (İptal
Edilmesi)...... PAGEREF _Toc212919200 h 581
14. Taşınmaz Malikinin Değişmesi Halinde İnşat
Ruhsatlarının Kazanılmış Hak Durumu PAGEREF _Toc212919201 h 581
G.
İMAR DURUMU ve İN?AAT
RUHSATLARINA KAR?I İPTAL DAVASI AÇILMASI PAGEREF _Toc212919202 h
582
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919203 h 585
H. MUVAKKAT YAPI RUHSATI ALINABİLMESİ İÇİN ARANILAN
KO?ULLAR PAGEREF _Toc212919204 h 613
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919205 h 614
İ. KÖYDEKİ
YAPILAR.....................................................................
PAGEREF _Toc212919206 h 616
1. Genel Açıklama (27.
Madde)............................................................ PAGEREF
_Toc212919207 h 616
2. Ruhsata Tabi Olmayan Yapılar Ve Uyacakları
Esaslar........................ PAGEREF _Toc212919208 h 617
3. Köylerdeki Yapıların Ruhsatlandırılma
Çalışmaları.............................. PAGEREF _Toc212919209 h 618
4. Mücavir Alanlarda (Belediye Sınırları Dışında) İmar
Uygulamaları....... PAGEREF _Toc212919210 h 619
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919211 h 621
BE?İNCİ
BÖLÜM...................................................................................
PAGEREF _Toc212919212 h 631
MÜHÜRLEME, YIKIM VE İMAR PARA CEZALARI DAVALARI...... PAGEREF
_Toc212919213 h 631
A.
YAPININ
MÜHÜRLENMESİ.........................................................
PAGEREF _Toc212919214 h 631
1.
Mühürleme
İşleminde Riayet Edilecek Hususlar..................................
PAGEREF _Toc212919215 h 633
2.
Yapının
Durdurulmasının Sonucunda Yapılacak İşlemler..................... PAGEREF
_Toc212919216 h 637
3.
Mühürleme Ve
Yıkım Kararlarına Karşı İptal Ve Yürütmenin Durdurulması Davası Açılması
PAGEREF _Toc212919217 h 640
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919218 h 641
B.
KAÇAK YAPIYA
İDARİ PARA CEZASI...................................... PAGEREF
_Toc212919219 h 659
1.
Yeniden
Değerleme Oranı..................................................................
PAGEREF _Toc212919220 h 660
2.
Yıllara Göre
İmar Para Ceza Miktarları..............................................
PAGEREF _Toc212919221 h 661
3.
İmar Para
Cezaları Hangi Limitten Verilmeli........................................
PAGEREF _Toc212919222 h 661
C.
3194 SAYILI
İMAR KANUNU’NDA BELİRTİLEN YÜKÜMLÜLÜKLERİN YERİNE GETİRİLMEMESİ
PAGEREF _Toc212919223 h 662
ANAYASA
MAHKEMESİ KARARLARI.............................................. PAGEREF
_Toc212919224 h 664
DANI?TAY
İÇTİHATLARI....................................................................
PAGEREF _Toc212919225 h 678
D.
İDARİ PARA
CEZALARINA KAR?I İPTAL DAVA AÇILMASI. PAGEREF _Toc212919226 h 707
ALTINCI
BÖLÜM..................................................................................
PAGEREF _Toc212919227 h 709
KAMULA?TIRMA
DAVALARI............................................................. PAGEREF
_Toc212919228 h 709
A. KAMULA?TIRMA
DAVALARI..................................................... PAGEREF
_Toc212919229 h 709
B. KAMULA?TIRMA İ?LEMLERİNE KAR?I AÇILACAK DAVALARDA
SÜRE PAGEREF _Toc212919230 h 711
İÇTİHATLAR..........................................................................................
PAGEREF _Toc212919231 h 715
YEDİNCİ
BÖLÜM..................................................................................
PAGEREF _Toc212919232 h 735
DAVA DİLEKÇE
ÖRNEKLERİ............................................................. PAGEREF
_Toc212919233 h 735
A. AVRUPA İNSAN HAKLARI MAHKEMESİNE BA?VURU İLE İLGİLİ
AÇIKLAMALAR PAGEREF _Toc212919234 h 735
1.
Mahkemenin (A.İ.H.M.) Görev Alanı................................................
PAGEREF _Toc212919235 h 735
2.
Mahkeme’ Ye (A.H.İ.M.’E) Nasıl Başvurulur....................................
PAGEREF _Toc212919236 h 737
3.
Başvuru İçin Çok Önemli Açıklama...................................................
PAGEREF _Toc212919237 h 739
4.
Avrupa İnsan Hakları Mahkemesine Başvuru Dilekçesi Örneği...........
PAGEREF _Toc212919238 h 741
B. İDARİ YARGIDA AÇILACAK DAVALARA İLİ?KİN DAVA DİLEKÇE
ÖRNEKLERİ PAGEREF _Toc212919239 h 751
1.
Uygulama İmar Planı Tadilatına (Değişikliğine) Karşı Açılacak Davada Dilekçe
Örneği. PAGEREF _Toc212919240 h 751
2.
Hukuka Aykırı Olarak Yapılan (Genel) İmar Planına Dayalı Olarak Komşu Taşınmaza
İnşaat Ruhsatı Verilmesi Halinde, İnşaat Ruhsatıyla Birlikte Dayanağı İmar
Planına Karşı Açılacak Davada Dilekçe Örneği. PAGEREF _Toc212919241
h 752
3.
Nazım imar planına aykırı olarak uygulama imar planında değişiklik yapılarak, bu
değişiklik sonucunda komşu taşınmaza inşat ruhsatı verilmesi halinde, 1/1000
ölçekli uygulama imar planı ile inşaat ruhsatına karşı açılacak davada dilekçe
örneği. PAGEREF _Toc212919242 h 753
4.
Yetkili Plan Müellifine Yaptırılmayan 1/1000 Ölçekli İmar Planına Dayalı Olarak
Komşu Taşınmaza İnşaat Ruhsatı Verilmesi Üzerine, Bu İnşaat Ruhsatı Ve Dayanağı
İmar Planının Birlikte Dava Konusu Edilmesi Halinde, Dava Dilekçesi Örneği.......................................................................................................
PAGEREF _Toc212919243 h 756
5.
İmar Planına Aykırı Olarak Düzenlenen İmar Durumu Belgesinin İptali İçin
Açılacak Davada Dilekçe Örneği. PAGEREF _Toc212919244 h 758
6.
İmar Planında Taşınmazın Uzun Yıllar Yeşil Alanda Kalması Sonucu, Taşınmaz
Üzerindeki Kısıtlılığın İmar Planı Tadilatı Yapılması, İmar Uygulaması
Yapılması, Taşınmazın Kamulaştırılması Yada Satın Alınması Yöntemlerinden Birini
Kullanmak Suretiyle Kısıtlılığın Kaldırılmasına İlişkin Başvurunun Reddine
İlişkin İşlemin İptali İstemi İçin Açılacak Davada Dilekçe Örneği.......................................................................................................
PAGEREF _Toc212919245 h 759
7.
İnşaat ruhsatı başvurusunun, imar planında yapılan tadilat sonrasında taşınmazın
konut alanından çıkartılarak yeşil alana tahsis edildiğinden bahisle
reddedilmesi halinde, inşaat ruhsatı verilmemesine ilişkin işlem ile bu işlemin
dayanağı olan imar planı tadilatı (değişikliği) işlemlerinin iptali istemiyle
açılacak davada dilekçe örneği. PAGEREF _Toc212919246 h 761
8.
Yürürlükteki imar planına uygun olarak alınan inşaat ruhsatına dayalı olarak
yapılan bina hakkında, daha sonra imar planı değiştiğinden bahisle binanın yeni
plana aykırı kısımları hakkında yıkım kararı alınması halinde bu işleme karşı
açılacak davada dilekçe örneği............................................................................................
PAGEREF _Toc212919247 h 763
9.
İmar Planına Uygun Olarak İnşaat Ruhsatı Alınıp Yapıya Başlandıktan Sonra İmar
Planında Değişiklik Yapılacağı Yada Değişiklik Yapıldığı Gerekçesiyle İnşaatın
Durdurulmasına İlişkin İşlemin İptali İstemiyle Açılacak Davada Dilekçe Örneği.
PAGEREF _Toc212919248 h 764
10.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması yapılmasına
ilişkin işlemin iptali istemiyle açılacak davada dilekçe örneği................................................................................
PAGEREF _Toc212919249 h 766
11.
İmar planına aykırı olarak yapılan imar uygulamasına karşı açılacak davada
dilekçe örneği. PAGEREF _Toc212919250 h 767
12.
Genel olarak imar uygulamasına karşı açılacak davada dilekçe örneği.
PAGEREF _Toc212919251 h 769
13.
İmar planına dayalı kamulaştırma işlemi ile imar planına karşı açılacak davada
dilekçe örneği. P
770
14.
Kamu Yararı Kararına Dayalı Kamulaştırma İşlemi İle İmar Planına Karşı Açılacak
Davada Dilekçe Örneği.772
15.
Genel İptal Davası Dilekçe Örneği...........................................773